广告协议租赁合同

广告协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定的场地、设施或资源可供乙方用于广告宣传活动，乙方有意租赁相关标的物以开展广告业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下广告协议租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[场地详细地址]的场地租赁给乙方，场地面积为[x]平方米。该场地为[场地性质，如商业广场户外墙面、写字楼大堂等]，可用于乙方设置[广告形式，如喷绘广告、灯箱广告等]。场地位置优越，周边人流量大，视野开阔，能够有效展示乙方的广告内容。2.租赁设施甲方同意向乙方提供以下设施用于广告展示：[设施1名称及规格]，数量为[x]个，用于支撑广告画面；[设施2名称及规格]，具备[具体功能]，为广告提供[照明、动力等相关支持]；[如有其他设施，依次详细罗列]3.广告服务甲方协助乙方完成广告的制作、安装及维护工作。具体服务内容包括但不限于：根据乙方需求设计广告方案，确保广告内容符合法律法规及相关规定；安排专业人员进行广告的安装，保证安装质量及安全性；在租赁期间，定期对广告设施进行检查和维护，及时处理出现的问题，确保广告始终处于良好展示状态。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方如需续租，应提前[x]天书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未提前通知或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间保持不变，但如遇市场价格波动或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如无违约行为，租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的广告内容及安装、使用行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取其他措施。在租赁期间，甲方有权根据自身经营需要或其他合理原因，在提前通知乙方的情况下，对租赁场地及设施进行必要的检查、维护或改造，但应尽量减少对乙方广告展示的影响。2.义务确保租赁场地及设施符合法律法规规定及安全标准，能够正常用于乙方的广告租赁业务。按照本合同约定为乙方提供场地、设施及广告服务，保证服务质量。负责租赁场地范围内的物业管理及公共区域的维护，确保乙方广告展示环境良好。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地或设施的，甲方应相应减少租金或采取其他合理方式弥补乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁场地及设施，开展广告业务。要求甲方按照合同约定提供场地、设施及广告服务，对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方改进。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权自主设计、制作广告内容，但广告内容应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守法律法规及甲方的相关管理规定，合法使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地用途或损坏场地及设施。自行承担广告制作、安装、维护及发布过程中的全部费用，确保广告内容合法合规、安全可靠。负责广告内容的知识产权保护，如因广告内容侵犯第三方知识产权导致的纠纷及损失，由乙方自行承担。在租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求及时拆除广告设施，清理场地，并恢复场地原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。五、广告内容审核1.乙方应在广告制作前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到乙方提交的广告内容后[x]个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。2.广告内容应符合以下要求：遵守法律法规，不得含有违法、违规、虚假、有害、歧视性或侵犯第三方权益等内容。符合社会公德和公序良俗，不得对社会风尚造成不良影响。不得损害甲方及其他第三方的合法权益。3.如乙方广告内容不符合上述要求，甲方有权要求乙方修改，乙方应在接到甲方审核意见后[x]个工作日内完成修改并重新提交审核，直至通过审核为止。因乙方广告内容审核不通过导致的一切后果及费用，由乙方自行承担。六、广告设施维护及安全责任1.维护责任在租赁期间，乙方负责广告设施的日常维护和保养，确保广告设施始终处于良好运行状态。如发现广告设施出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。甲方负责租赁场地范围内的公共区域及设施的维护，但因乙方使用不当导致的损坏除外。对于因乙方原因造成的租赁场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.安全责任乙方应确保广告设施的安装及使用符合安全标准，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。甲方应在租赁场地内设置必要的安全警示标识，并对场地的安全状况进行定期检查。如发现安全隐患，应及时通知乙方整改。在遇到自然灾害、政府部门要求等不可抗力因素导致广告设施损坏或需要拆除时，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地、设施或广告服务，导致乙方无法正常开展广告业务的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁场地及设施的，甲方除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如擅自改变场地用途、损坏场地及设施、未按照甲方审核意见修改广告内容或违反法律法规规定使用租赁场地及设施的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复场地原状及赔偿甲方损失的责任。若乙方未在租赁期满或合同提前终止后按时拆除广告设施、清理场地，每逾期一天，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费；逾期超过[x]天的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。