平房买卖定金合同协议

平房买卖定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房欲出售，乙方有购买该平房的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就平房买卖事宜达成如下定金合同协议：一、标的物详细描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，四至为东至[相邻方具体情况]，西至[相邻方具体情况]，南至[相邻方具体情况]，北至[相邻方具体情况]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米，其中室内面积为[x]平方米，院落面积为[x]平方米。3.平房结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋主体状况良好，屋顶无明显渗漏，墙体无严重裂缝等质量问题。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如自来水设施、供电设施、排水设施、独立卫生间、厨房设备等]，附属设施均能正常使用。4.平房产权情况：甲方保证该平房具有合法产权，产权证书号为[具体证书编号]，无抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该平房签订过影响本次交易的协议。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证所提供的平房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理平房买卖的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在平房交付前，负责保持平房现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量。承担平房交付前的物业费、水电费、取暖费等相关费用，但合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明文件，并配合办理平房买卖手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。认真审查甲方提供的平房相关信息，如有疑问应及时向甲方提出。在本合同签订后至平房过户登记完成前，不得擅自解除合同。承担因自身原因导致平房买卖无法顺利进行的相关责任和费用。四、平房买卖后续事宜1.买卖价格及付款方式双方约定该平房的买卖价格为人民币[x]元整。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]：若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。若为分期付款，乙方应在[具体日期]支付首付款人民币[x]元整，剩余款项在[具体日期]前分[x]期支付，每期支付人民币[x]元整。2.房屋交付甲方应在收到全部购房款后[x]个工作日内，将平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对平房的现状进行确认，并签署房屋交接清单。交付内容包括但不限于平房主体、附属设施、房屋钥匙、产权证书等相关资料。3.过户登记双方应在平房交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理平房的过户登记手续。办理过户登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担，但合同另有约定的除外。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行协助办理平房买卖手续等义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。若甲方提供的平房信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付平房，每逾期一日，应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝按照约定支付购房款，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。若乙方在办理平房过户登记手续过程中，因自身原因导致无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日