酒店与物业安全消防管理协议二零二五年

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酒店与物业安全消防管理协议二零二五年甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（酒店管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议内容描述1.安全消防管理职责乙方作为酒店管理方，负责酒店的安全消防管理工作，包括但不限于消防安全设施设备的维护、消防安全检查、火灾应急预案的制定与实施等。甲方作为物业管理方，负责物业整体的安全消防管理工作，包括但不限于物业区域内消防安全设施的维护、消防安全检查、火灾应急预案的制定与实施等。2.协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。二、安全消防设施与设备1.设施与设备要求2.设施与设备维护乙方负责酒店内安全消防设施与设备的日常维护，甲方负责物业区域内安全消防设施与设备的日常维护。三、消防安全管理1.消防安全管理措施双方应共同制定消防安全管理制度，明确消防安全责任，确保消防安全措施得到有效执行。乙方应定期对酒店员工进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和应急处理能力。甲方应定期对物业区域内居民进行消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识和应急处理能力。2.应急预案双方应共同制定火灾应急预案，明确火灾应急响应流程和措施，确保在火灾发生时能够迅速有效地进行救援。四、责任与义务1.责任划分乙方对酒店内发生的火灾事故负主要责任，甲方对物业区域内发生的火灾事故负主要责任。乙方和甲方应共同承担因消防安全管理不善导致的火灾事故责任。2.违约责任若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方执行的安全消防管理措施进行检查和评估，如发现不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据安全消防形势的变化，要求乙方调整管理策略和措施。义务：为乙方提供必要的管理支持和资源，包括但不限于安全消防设施的维护资金等。对乙方在执行安全消防管理过程中遇到的问题给予协助和指导。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方对安全消防管理中出现的问题进行及时处理。有权在安全消防管理过程中，根据实际情况提出合理化建议。义务：按照甲方的要求，执行安全消防管理制度，确保酒店和物业区域的安全。定期向甲方报告安全消防管理情况，包括但不限于检查记录、整改措施等。六、检验与验收1.检验方式乙方应定期对安全消防设施进行自检，确保其处于良好状态。甲方应每月至少进行一次全面的安全消防检查，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以国家相关安全消防标准和甲方的要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据安全消防管理工作的进度，在乙方完成相应工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有安全消防管理工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行协助义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时完成安全消防管理工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未达到安全消防管理标准，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于安全消防管理方案、工程图纸等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之