不动产担保抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产担保抵押合同甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、担保物描述1.担保物名称与规格担保物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、位置等）。担保物2（如有）：名称为______，规格为______。担保物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的担保要求（如权属清晰、无争议等）。2.担保物质量要求乙方提供的担保物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。担保物的质量应满足担保需求，包括但不限于权属稳定、无重大瑕疵等方面的要求。乙方保证所提供担保物在担保期间，不出现因权属问题导致的担保失效或风险增加。二、担保金额与期限1.担保金额乙方同意为甲方提供担保金额为______元。实际担保金额以甲方实际借款金额为准，但不得低于乙方同意的担保金额。2.担保期限本担保期限自合同签订之日起______年，具体期限以合同约定为准。三、担保责任与义务1.担保责任乙方在本担保期限内，对甲方因借款而产生的债务承担连带保证责任。如甲方未按时偿还借款，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内履行担保责任。2.担保义务乙方应按照合同约定，履行担保义务，包括但不限于配合甲方办理相关手续、接受甲方监督等。四、违约责任与争议解决1.违约责任如乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的担保物进行审查和核实，如发现担保物不符合要求，有权解除担保协议或要求乙方提供其他担保。有权根据借款合同的实际需要调整担保物的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受符合要求的担保物，并按照合同约定办理抵押登记手续。为乙方办理抵押登记提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供担保物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记，并取得抵押权。如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供担保物。对甲方提供的与担保物相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物审查与核实1.审查方式乙方在签订抵押协议前应对担保物进行审查，确保担保物权属清晰、无争议。甲方应在签订抵押协议后的______个工作日内（具体时长）对担保物进行核实，可以采取实地查看或查阅权属证明等方式。2.核实标准核实标准以本合同约定的担保物名称、规格、权属要求以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换担保物等。七、抵押登记与手续1.抵押登记甲方应在签订抵押协议后的______个工作日内（具体时长）办理抵押登记手续，乙方应予以配合。抵押登记费用由双方按照约定分担。2.手续费用乙方办理抵押登记所需的一切费用，包括但不限于印花税、登记费等，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定办理抵押登记，每逾期一天，应按照合同约定的抵押物价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除抵押协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已支付的抵押物审查费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供担保物或提供不符合要求的担保物，每逾期一天，应按照合同约定的抵押物价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的担保物因权属问题导致抵押无效，乙方应负责解决该问题，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本担保抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本担保抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交担保抵押合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于担保物的价值、抵押借款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本担保抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本担保抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕