农村提升改造协议书

农村提升改造协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有农村房屋及相关场地，希望进行提升改造，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供农村提升改造服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行农村提升改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围甲方委托乙方对位于[具体农村地址]的房屋及院落进行提升改造。房屋主体建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量及功能布局，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]间等]；院落占地面积为[x]平方米。（二）改造内容1.房屋建筑改造对房屋外立面进行修缮和装饰，采用[具体建筑材料及颜色，如真石漆，颜色为米黄色]，提升房屋整体美观度。更换部分损坏的门窗，选用[品牌及型号，如断桥铝门窗，型号为[具体型号]]，增强房屋的密封性和安全性。对室内墙面进行重新粉刷，选用环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]，使室内环境更加舒适。优化室内水电线路，更换老化的电线和水管，确保水电使用安全，并根据甲方需求合理增加插座和水龙头数量。2.院落改造对院落地面进行硬化，采用[具体铺设材料，如混凝土或地砖]，厚度为[x]厘米，确保地面平整、耐用。规划并建设花园区域，种植适合当地气候的花卉和绿植，设置[具体景观设施，如假山、喷泉等]，打造优美的院落景观。安装庭院照明设施，选用节能灯具，分布在院落主要通道和活动区域，方便夜间活动。3.其他根据甲方的个性化需求，在不影响房屋结构安全的前提下，对房屋内部空间进行合理调整和优化，如增设储物间、改造卫生间布局等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式，获得改造工程进展情况的报告。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确、详细的房屋及场地现状信息，包括但不限于房屋结构、水电线路、现有装修情况等，协助乙方进行改造方案的设计和规划。按照本协议约定的时间和金额向乙方支付改造费用。协调改造工程施工过程中与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。根据乙方的要求，及时提供改造所需的相关资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据甲方提供的信息和要求，自主制定改造方案，但需经甲方书面确认后方可实施。在改造工程施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事农村提升改造工程所需的合法资质和专业技术人员，确保改造工程质量符合国家相关标准和规范以及本协议约定。按照双方确认的改造方案和施工计划，组织施工人员进行施工，确保工程按时完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边人员的人身安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，避免对周边环境造成污染和破坏。施工过程中所使用的建筑材料、设备等应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品的质量合格证明文件。工程竣工后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地原状。按照国家相关规定和本协议约定，对改造工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应无偿进行修复或整改。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本农村提升改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润以及税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.当改造工程进展到[具体工程进度节点，如主体结构完工、外立面装饰完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.改造工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本协议签订后，乙方应在接到甲方书面通知后[x]个工作日内组织施工人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期在正常施工条件下，乙方应确保改造工程在开工之日起[x]天内竣工。如遇不可抗力因素或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成改造工程，每延误一天，乙方应按照改造费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但应及时调整施工计划并通知甲方。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的农村建筑施工质量验收规范、本协议约定的改造方案以及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.改造工程完工后，乙方应先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员对改造工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，重新进行验收，验收合格日期为工程实际竣工日期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更改造方案或提出不合理要求，导致乙方增加额外费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方提供的改造工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，除按照本协议约定承担工期延误违约金外，还应赔偿甲方因工期延误而遭受的损失。3.乙方在施工过程中，如擅自更换施工材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方立即改正，并按照更换材料、设备或人员费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成恶劣影响或其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，乙方应按照甲方已支付的费用与已完成的工程量进行结算，多退少补。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方如发生地址或联系方式变更，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以特快专递方式送达至对方联系地址的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件到达对方指定邮箱之日视为送达。如因送达地址不准确或联系方式变更未及时通知对方导致通知无法送达的，责任由未及时通知方承担。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执