物业服务安全协议书

物业服务安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为依法设立并具有物业服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务安全事宜达成如下协议：一、物业服务安全的标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米2.服务范围乙方负责对甲方物业区域内的公共区域（包括但不限于小区道路、绿化地带、停车场、电梯、楼梯间、大堂等）进行日常安全巡逻，制定并执行巡逻制度，做好巡逻记录。巡逻频率为[具体巡逻次数/时间段]。负责物业区域内的门禁管理，包括但不限于设置门禁设施、对进出人员和车辆进行登记、查验身份等，确保非本物业区域人员和车辆未经许可不得随意进入。维护物业区域内的消防安全，定期检查消防设施设备（如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等），确保其处于完好有效状态；制定消防安全制度和应急预案，组织开展消防演练，提高物业区域内人员的消防安全意识和应急处置能力。协助维护物业区域内的治安秩序，防范各类治安案件的发生。对可疑人员、异常情况进行及时盘查、报告和处理；配合公安机关做好相关治安工作。负责物业区域内车辆停放管理，包括但不限于引导车辆有序停放、对违规停车行为进行劝阻和制止等，确保停车秩序井然。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方物业服务安全工作的执行情况，提出意见和建议。有权了解物业区域内的安全状况及相关信息。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并可依法追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务安全工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方工作人员进入物业区域内进行安全检查、巡逻等工作；及时向乙方通报物业区域内的异常情况或安全隐患等。遵守乙方制定的物业服务安全相关制度和规定，不得妨碍乙方正常履行职责。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据物业服务安全工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对在物业服务安全工作中发现的甲方或其他人员的违规行为，有权进行劝阻和制止。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、安全、高效的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安全服务人员，明确其岗位职责，定期进行培训和考核，确保服务质量。建立健全物业服务安全管理制度，包括但不限于巡逻制度、门禁制度、消防管理制度、治安防范制度、车辆管理制度等，并严格执行。按照约定的服务范围和标准，认真履行安全防范职责，及时发现和处理物业区域内的安全隐患和突发事件，保障物业区域内的人身、财产安全。如发生安全事故或突发事件，应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告。定期向甲方报告物业服务安全工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题和意见及时整改。妥善保管和使用物业服务过程中涉及的各类设施设备、资料档案等，不得擅自泄露甲方的相关信息。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照[具体金额/平方米/月]的标准向乙方支付物业服务费用，每月共计[具体金额]元。该费用标准包含乙方提供本协议约定的物业服务安全相关服务的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体工作日]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用标准可根据国家法律法规、政策调整以及物业服务成本变化等因素进行适当调整。乙方如需调整物业服务费用标准，应提前[具体期限]书面通知甲方，并说明调整的理由和依据。甲方应在收到通知后的[具体期限]内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务安全工作，由此造成的一切后果由甲方承担。因甲方违反本协议约定或法律法规规定，导致乙方无法正常履行物业服务安全职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务范围、标准和要求提供物业服务安全相关服务，乙方应负责限期整改；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[具体比例]向甲方支付赔偿金。乙方工作人员在履行职责过程中存在故意或重大过失，导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自泄露甲方相关信息，应向甲方支付[具体金额]的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方未按照本协议约定定期向甲方报告物业服务安全工作情况或对甲方提出的问题未及时整改的，每逾期一次，应向甲方支付[具体金额]的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[具体期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________