《建筑工程概算》课件

《建筑工程概算》ppt课件目录contents概算概述建筑工程概算编制方法建筑工程概算各组成部分的编制建筑工程概算的审查与优化案例分析01概算概述建筑工程概算是指在工程建设前，根据初步设计或扩大初步设计的图纸和说明、现行的定额、费用定额和设备、材料预算价格等资料，用科学的方法计算和确定建筑工程全部建设费用的文件。定义概算是确定和控制建设项目总投资、编制固定资产投资计划、签订施工合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算的依据，也是基本建设管理、编制建设计划、考核工程成本、实行经济核算的依据。作用定义与作用概算编制的依据01国家或地方主管部门颁发的有关工程建设的方针政策、法令和法规。02有关专业部门颁发的设计规范、施工规范、验收规范等有关技术资料。初步设计或扩大初步设计图纸、说明书和文字说明。03概算编制的依据有关专业部门发布的人工费、材料预算价格、机械台班费用等资料。其他有关资料，如工程所在地区的自然条件、施工条件、物价水平等。当地主管部门颁发的建筑安装工程预算定额或有关规定。有关专业部门发布的取费标准。单位工程概算表包括各单位工程的造价等内容。单项工程概算表包括各单项工程的造价等内容。总概算表包括建筑工程总造价、安装工程总造价、其他费用总造价等内容。封面包括工程名称、编制单位名称、编制日期等内容。编制说明包括编制依据、编制方法、其他需要说明的事项等内容。概算文件的组成02建筑工程概算编制方法总结词基于工程设计和概算定额进行计算的方法详细描述概算定额法是依据预先制定的概算定额和相应的工程量计算规则，计算出工程项目的概算造价。首先，根据初步设计图纸和说明书，计算出各分项工程的工程量；然后，根据概算定额和费用标准，计算出直接费、间接费、利润和税金等费用；最后，汇总得到整个项目的概算造价。概算定额法VS依据概算指标和工程量计算出项目概算造价的方法详细描述概算指标法是利用预先制定的概算指标和相应的工程量计算规则，计算出工程项目的概算造价。首先，根据初步设计图纸和说明书，确定各分项工程的工程量；然后，根据概算指标和费用标准，计算出直接费、间接费、利润和税金等费用；最后，汇总得到整个项目的概算造价。总结词概算指标法总结词依据类似工程的预算造价和工程量差异进行调整的方法要点一要点二详细描述类似工程预算法是利用已建类似工程的预算造价和相应的工程量计算规则，计算出工程项目的概算造价。首先，根据初步设计图纸和说明书，确定各分项工程的工程量；然后，根据类似工程的预算造价和工程量差异进行调整，计算出直接费、间接费、利润和税金等费用；最后，汇总得到整个项目的概算造价。类似工程预算法依据生产能力和扩大系数计算项目投资的方法总结词生产能力指数法是根据已建类似工程的投资额和生产能力，以及拟建工程的生产能力，利用一定的扩大系数计算出拟建工程的投资额。首先，根据初步设计图纸和说明书，确定各分项工程的工程量；然后，根据已建类似工程的投资额和生产能力，以及拟建工程的生产能力，利用一定的扩大系数计算出直接费、间接费、利润和税金等费用；最后，汇总得到整个项目的概算造价。详细描述生产能力指数法03建筑工程概算各组成部分的编制土地使用费概算根据土地面积、位置、用途等因素，概算土地使用权费用。土地征用费根据土地征用面积、补偿标准等因素，概算土地征用费用。土地租赁费根据土地租赁面积、租期、租金标准等因素，概算土地租赁费用。土地使用权税费根据土地使用权年限、税费标准等因素，概算土地使用权税费。土地使用费概算根据规划设计工作量、收费标准等因素，概算规划设计费用。规划设计费根据地质勘察工作量、收费标准等因素，概算地质勘察费用。地质勘察费根据场地准备工作内容、工程量等因素，概算场地准备费用。场地准备费根据其他前期工程工作内容、工程量等因素，概算其他前期工程费用。其他前期工程费前期工程费概算根据道路建设规模、工程量、材料等因素，概算道路建设费用。道路建设费给排水设施建设费供电设施建设费通讯设施建设费根据给排水设施建设规模、工程量、材料等因素，概算给排水设施建设费用。根据供电设施建设规模、工程量、材料等因素，概算供电设施建设费用。根据通讯设施建设规模、工程量、材料等因素，概算通讯设施建设费用。基础设施建设费概算建筑工程费根据安装工程规模、工程量、材料等因素，概算安装工程费用。安装工程费装饰工程费设备购置费01020403根据设备种类、数量、价格等因素，概算设备购置费用。根据建筑工程规模、工程量、材料等因素，概算建筑工程费用。根据装饰工程规模、工程量、材料等因素，概算装饰工程费用。建筑安装工程费概算工程管理费根据工程规模、管理内容等因素，概算工程管理费用。不可预见费根据工程风险、不可预见因素等因素，概算不可预见费用。其他杂项费用包括环保费用、保险费用等其他杂项费用，根据实际情况进行概算。其他费用概算04建筑工程概算的审查与优化概算审查的目的与内容概算审查的目的确保概算合理、准确，控制工程成本，提高投资效益。概算审查的内容工程量、单价、取费标准及其它相关费用是否符合相关规定，是否存在多算、少算、漏算的情况。将概算与类似工程进行对比，找出差异，分析原因。对比分析法对概算中的重要项目进行查询核实，确保其合理性和准确性。查询核实法组织专家对概算进行联合会审，提出修改意见。联合会审法概算审查的方法优化设计方案对原设计方案进行优化，降低工程成本。完善概算编制依据收集最新的编制依据，确保概算的准确性和时效性。合理调整费用根据实际情况，合理调整人工、材料等费用。概算的优化调整05案例分析某住宅小区的概算编制案例住宅小区概算编制的流程和要点总结词介绍某住宅小区概算编制的流程，包括收集资料、确定编制方法、计算工程量、套用定额和取费等步骤。强调在编制过程中要特别注意工程量的准确性、定额套用的合理性以及取费程序的合规性。详细描述总结词商业综合体概算审查的方法和要点详细描述介绍某商业综合体概算审查的流程，包括初步审查、详细审查和综合审查等步骤。强调在审查过程中要特别注意工程量是否合理、定额套用是否准确以及取费程序是否合规等问题，以确保概算的准确性和合理性。某商业综合体的概算审查案例文化中心概