租赁合同责任明确协议

租赁合同责任明确协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就[标的物或服务具体名称]的租赁事宜进行协商，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物：[详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等，如租赁房屋的，需注明房屋坐落位置、面积、户型等；租赁设备的，需注明设备名称、品牌、型号、性能参数等]2.租赁用途：乙方租赁该标的物的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年的[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用。负责租赁标的物的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。不得干涉乙方正常的经营活动或使用行为。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有使用权，但不得擅自转租、转借或抵押。如租赁标的物出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。负责租赁标的物的日常保管和维护，如因乙方保管不善或使用不当造成租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存租赁标的物内的任何物品。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用租赁标的物。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、维修与保养1.维修责任：租赁期间，租赁标的物的维修责任按以下方式划分：属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。属于乙方负责维修的范围，乙方应自行负责维修，并承担维修费用。如乙方未及时维修导致租赁标的物损坏加重或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.保养责任：乙方应定期对租赁标的物进行保养，确保其正常运行。保养费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变租赁用途或转租、转借、抵押租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未合理使用租赁标的物，导致租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。如乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物清单、交接清单、维修记录等。甲方（签字或盖章）：____