物业购买代理协议合同

物业购买代理协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买物业的需求，乙方具备专业的物业购买代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业购买代理服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.标的物或服务具体描述甲方委托乙方代理购买位于[物业具体地址]的[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]物业，该物业建筑面积为[x]平方米，规划用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如停车位数量、电梯品牌及数量、绿化情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业购买代理服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方提供的物业购买建议和方案提出意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权获得相关物业信息及交易文件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购买物业所需的相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房预算等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定向乙方支付代理服务费用。积极配合乙方开展物业购买相关工作，包括实地查看物业、与卖家或相关方沟通协商等。在乙方推荐的物业符合甲方要求时，应及时做出决策，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方需求及市场情况，自主选择合适的物业资源，并向甲方推荐。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供物业购买代理服务。利用自身专业知识和资源，为甲方筛选、推荐符合甲方要求的物业，并提供详细的物业信息及分析报告。协助甲方与卖家或相关方进行沟通协商，参与物业交易谈判，争取有利的交易条件。负责办理物业购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等，并确保手续办理的合法性、规范性和及时性。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方。在本协议履行期间及终止后，不得利用从甲方处获得的信息谋取不正当利益。三、代理服务费用及支付方式（一）代理服务费用甲方应向乙方支付的代理服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的物业购买代理服务的全部报酬，包括但不限于信息收集费、咨询费、谈判费、手续费等。（二）支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付代理服务费用：1.在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方成功为甲方找到符合要求的物业，并协助甲方与卖家签订购房意向书之日起[x]个工作日内，甲方支付代理服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在物业交易完成，产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余的代理服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、物业购买流程及时间安排（一）物业信息收集与筛选阶段1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，开始收集符合甲方要求的物业信息。2.乙方对收集到的物业信息进行筛选和分析，在[x]个工作日内确定初步符合甲方要求的物业清单，并提供给甲方。（二）实地查看与评估阶段1.甲方在收到乙方提供的物业清单后，应在[x]个工作日内确定实地查看的物业，并通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，安排甲方实地查看物业，并协助甲方对物业进行评估。3.甲方对实地查看的物业进行评估后，应在[x]个工作日内将评估意见反馈给乙方。（三）交易谈判与合同签订阶段1.对于甲方有意向购买的物业，乙方应在甲方反馈评估意见后的[x]个工作日内，与卖家或相关方进行初步沟通，了解卖家的出售意愿及价格等交易条件。2.乙方协助甲方与卖家进行交易谈判，争取有利的交易条件。谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况，并根据甲方的意见和要求调整谈判策略。3.在双方达成一致意见后，乙方应协助甲方与卖家签订购房合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方的利益。购房合同签订时间应在本协议签订后的[x]个工作日内完成。（四）手续办理阶段1.购房合同签订后，乙方应负责办理物业购买过程中的各项手续，包括但不限于向相关部门申请办理产权过户手续、缴纳税费、协助甲方办理银行贷款手续（如需）等。2.乙方应在办理手续过程中，及时了解手续办理进度，并向甲方汇报。各项手续应在法律法规规定的时间内办理完毕，预计整个手续办理阶段的时间为[x]个工作日。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的信息或资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常履行代理服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在乙方推荐的物业符合要求时，无故拒绝购买或拖延做出决策，导致乙方的工作成果无法实现，甲方应按照本协议约定的代理服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供物业购买代理服务，每逾期一日，应按照代理服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。2.若乙方提供的物业信息不真实、不准确、不完整，或推荐的物业不符合甲方要求，乙方应负责重新筛选推荐符合要求的物业，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在物业购买过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理服务费用的[x]倍向甲方支付违约金。4.若乙方泄露甲方的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业购买交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双