认购协议属于购房合同

认购协议属于购房合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置乙方所出售的房屋位于[具体楼盘名称及详细地址]，该房屋位于[楼盘具体栋数]号楼[具体楼层][具体房号]。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，采光、通风良好。3.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于：[列举小区配套设施，如花园、停车场、健身房、物业服务用房等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内部已有的设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有优先购买该房屋的权利。对房屋的质量、配套设施等情况享有知情权，有权在合理时间内实地查看房屋。2.义务向乙方提供真实有效的个人身份信息及联系方式，保证所提供信息的真实性和完整性。在签订本协议时，按照乙方要求支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在本协议约定的认购期限内，积极与乙方协商签订正式购房合同的相关事宜，按照乙方通知的时间和地点参加签约谈判，并履行签约手续。如甲方决定不再购买该房屋，应在本协议约定的解除条件成就前，书面通知乙方，否则乙方有权没收认购定金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收认购定金。根据法律法规及相关政策规定，有权对房屋销售价格、付款方式、交付时间等条款进行调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权情况、规划设计变更情况、周边环境及配套设施情况等。在本协议约定的认购期限内，不得将该房屋另行出售给第三方。按照法律法规及相关政策规定，为甲方办理购房手续提供必要的协助和支持，包括但不限于协助甲方办理贷款手续、产权登记手续等。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付标准。三、认购期限及签约安排1.认购期限本协议的认购期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。2.签约安排在认购期限内，双方应积极协商签订正式购房合同的相关事宜。乙方应在认购期限届满前[x]日通知甲方签订正式购房合同的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后，按照乙方要求的时间和地点，携带有效身份证件及认购定金收据等相关资料，准时参加签约谈判，并签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定。正式购房合同应明确约定房屋价格、付款方式、交付时间、房屋质量标准、违约责任等主要条款。四、付款方式及期限1.付款方式甲方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式购买该房屋：一次性付款：甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如甲方贷款申请获得批准，甲方应在银行放款后[x]日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，并将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如甲方贷款申请未获得批准，甲方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款至乙方指定的银行账户。2.付款期限甲方应严格按照本协议约定的付款方式及期限支付购房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。同时，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方如同意甲方继续履行本协议的，甲方应按照上述约定支付违约金，并补足逾期支付的款项。五、房屋交付及相关手续1.交付时间乙方应在正式购房合同约定的交付日期前，将符合交付标准的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋的基础设施和公共配套设施已达到使用条件；房屋的质量符合国家和地方相关标准及正式购房合同约定；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方交付时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后，按照乙方要求的时间和地点办理房屋交付手续。甲方应在房屋交付时对房屋的质量、面积、配套设施等情况进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应在房屋交接单中注明，并要求乙方在规定的时间内进行整改。乙方应在接到甲方通知后，及时对房屋存在的问题进行整改，并在整改完成后通知甲方再次验收，直至房屋符合交付条件为止。房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应按照乙方要求提供办理产权登记所需的资料，并承担相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。同时，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方在认购期限内，未经乙方书面同意，擅自解除本协议或放弃购买该房屋的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。如甲方未按照本协议约定的时间和地点参加签约谈判或签订正式购房合同，或在签订正式购房合同后未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。同时，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购定金。同时，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在认购期限内，未经甲方书面同意，将该房屋另行出售给第三方的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供的房屋相关信息及资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：