签购房协议合同

签购房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附带的附属设施有[详细说明附属设施情况，如车位、花园等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该房屋符合国家规定的交付条件，如通过竣工验收等，并在协议约定的时间内将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，如有质量问题应负责修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋相关信息进行合理审查，如因自身原因未进行充分审查而导致的风险自行承担。在房屋交付时，应按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方办理贷款审批及放款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行查验。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付；如甲方未能在合理期限内完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定承担违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.过户费用办理房屋产权过户手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，但应承担逾期交付期间乙方因房屋未能使用而遭受的损失。若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因此解除本协议，甲方应返还已支付的购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由