民房买卖担保协议合同

民房买卖担保协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[民房具体地址]的民房（以下简称"该民房"），乙方有意购买该民房，丙方愿意为甲乙双方的民房买卖交易提供担保服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就民房买卖及担保事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该民房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋性质为[如住宅、商用等]。2.该民房附带[附属设施情况，如车库、花园等具体情况]。3.该民房的产权状况清晰，甲方保证对该民房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未拖欠任何与该民房相关的费用，如物业费、水电费等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取民房买卖价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理民房过户等相关手续。2.义务保证所提供的民房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该民房及其附属设施，并保证民房及附属设施处于正常可使用状态。负责办理该民房过户所需的各项手续，承担因办理过户手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在民房交付前，妥善保管该民房，如因甲方保管不善导致民房损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付民房及其附属设施，并办理过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付民房买卖价款。配合甲方办理民房过户等相关手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在民房交付时，对民房及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求其解决。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务。在甲乙双方出现违约行为时，有权根据本协议约定采取相应的措施维护自身权益。2.义务对甲乙双方的民房买卖交易进行全程监督，确保交易的合法性、真实性和公正性。在乙方按照本协议约定支付全部价款后，如甲方未按照约定交付民房或办理过户手续，丙方应按照本协议约定承担担保责任，向乙方支付相应款项（具体金额及支付方式见本协议第八条）。如因丙方过错导致担保责任无法履行或履行不当的，应承担相应的赔偿责任。三、民房买卖价款及支付方式1.该民房买卖价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体过户日期或其他约定日期]前，将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、民房交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[x]日内，将该民房及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在民房所在地进行现场交付，并签署民房交付确认书。交付时，甲方应将民房的钥匙、相关产权证书等资料一并交付给乙方。3.过户时间：甲方应在民房交付后的[x]日内，配合乙方办理该民房的过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规及本协议约定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付民房及其附属设施，每逾期一日，应按照民房买卖价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照民房买卖价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能在约定时间内办理民房过户手续，每逾期一日，应按照民房买卖价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照民房买卖价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付民房买卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照民房买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定配合办理民房过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照民房买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。5.若丙方未按照本协议约定履行担保责任，应向乙方支付民房买卖价款的[x%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：_