租赁协议合同审查

租赁协议合同审查甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。房屋附属设施有[详细说明附属设施，如停车位、储物间等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于[明确具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行适当调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合正常使用要求。甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动或居住权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自处分租赁物。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改，或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合安全使用标准。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方使用不当或人为造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。若乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如租赁物出现影响安全使用的紧急情况（如漏水、漏电等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行抢修，因抢修造成乙方损失的，甲方应给予适当补偿，但因乙方故意拖延或未采取合理措施导致损失扩大的除外。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。4.如乙方逾期支付租金或押金超过[x]日，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清各项费用。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________