2025商业综合体委托经营管理合同书

2025商业综合体委托经营管理合同书鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于的商业综合体（以下简称“项目”），乙方（以下简称“乙方”）是一家专业化的商业经营管理企业，具备丰富的商业运营管理经验。甲方拟将项目的经营管理权委托给乙方，乙方同意接受委托并按照本合同的约定开展相关工作。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目面积：平方米（以实际测量为准）1.4委托区域范围：包括但不限于（具体区域范围及用途详见附件一）。1.5项目现状：项目已完工/在建，目前现状为。第二条管理服务期限2.1本合同的管理服务期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“管理期”）。2.2管理期届满后，双方可另行协商续签事宜，具体内容以书面协议为准。2.3在管理期内，任何一方不得单方面提前终止本合同，除非双方协商一致或本合同另有规定。第三条管理服务范围3.1乙方负责项目的整体经营管理，具体包括但不限于以下内容：（1）商业规划与定位；（2）招商管理与租户引进；（3）运营管理与品牌维护；（4）物业服务与设施维护；（5）市场营销与活动策划；（6）财务管理与收益分配；（7）法律及风险管理。3.2具体服务内容及标准详见附件二。第四条管理服务费及支付方式4.1管理服务费：（1）乙方的管理服务费为（固定金额/按收入比例提取）。（2）计算方式：。（3）支付周期：按支付，每期支付时间为。4.2其他费用：（1）乙方在管理过程中产生的相关费用（如市场推广费用、设施维护费用等），经甲方审核后由甲方承担。（2）具体费用分担方式以附件三为准。4.3甲方应在收到乙方提供的财务报表及费用清单后的个工作日内支付相关费用。第五条权利与义务甲方的权利和义务5.1甲方的权利：（1）有权对乙方的经营管理活动进行监督和指导；（2）有权要求乙方定期提供管理报告及财务报表；（3）有权对乙方违反本合同的行为提出整改要求；（4）有权在管理期满后收回项目经营管理权。5.2甲方的义务：（1）协助乙方办理相关行政手续；（2）按时足额支付管理服务费及约定费用；（3）提供乙方开展经营管理所需的各类资料和文件；（4）不得干涉乙方正常的经营管理活动。乙方的权利和义务5.3乙方的权利：（1）有权根据本合同约定开展经营管理活动；（2）有权按照约定收取管理服务费及费用；（3）有权在项目范围内进行合理的商业调整和优化；（4）有权推荐并引进合适的租户。5.4乙方的义务：（1）按照约定的管理服务范围开展工作；（2）定期向甲方提交管理报告及财务报表；（3）确保项目运营符合相关法律法规及行业标准；（4）在发现可能影响项目运营的重大问题时，及时通知甲方并提出解决方案。第六条担保与保险6.1乙方应为项目的经营管理提供必要的担保措施，具体方式为。6.2乙方应在管理期内为项目购买相关保险，包括但不限于（具体险种及金额详见附件四）。6.3保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：（1）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；（2）变更内容不得与本合同的基本原则相冲突。7.2合同的解除：（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的交接：（1）乙方应在接到解除通知后的日内完成项目交接手续；（2）交接内容包括但不限于管理资料、财务报表、设备设施等。第八条违约责任8.1违约金：（1）若一方未履行本合同义务，应向另一方支付违约金元；（2）违约金的支付不免除违约方继续履行合同的责任。8.2赔偿责任：（1）若因违约行为给对方造成实际损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（2）实际损失的计算方式为。8.3其他约定：（1）；（2）。第九条争议解决方式9.1双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：项目委托区域范围确认书附件二：管理服务内容及标准附件三：费用分担及支付方式附件四：保险险种及金额明细签署地点：签署日期：甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：