个人房屋买卖合同A

个人房屋买卖合同A一、合同双方卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋结构：[框架结构/砖混结构/其他]5.房屋楼层：该房屋位于[X]层（总层数为[X]层）。三、房屋权属情况1.甲方保证该房屋所有权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制。2.若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将直接将尾款支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分支付给甲方。五、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房屋原有附属设施设备齐全、完好，能正常使用。附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带等相关设施。甲方应结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、宽带费等。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。六、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在权属纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]附件1.房屋产权证书复印件：清晰复印房屋产权证书的首页、房屋所有权人页、房屋坐落页、房屋面积页、附记页等相关页面，确保复印件内容完整、清晰可辨。2.房屋平面图：提供该房屋的详细平面图，标注房屋的各个房间、门窗位置、尺寸等信息，平面图应准确反映房屋的实际布局。3.附属设施设备清单：详细列出该房屋附属设施设备的名称、型号、数量、状态等信息，如：水：水表读数为[X]立方米，水管无渗漏。电：电表读数为[X]度，电路正常。燃气：燃气表读数为[X]立方米，燃气管道无泄漏。暖气：暖气设备型号为[X]，运行正常，供暖效果良好。有线电视：有线电视账号为