住宅建房工程合同范本

住宅建房工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××

1.1甲方是住宅建房工程的委托方，负责提供建房工程项目的要求和标准，对乙方的施工过程进行监督和管理，并按照合同约定支付工程款项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××

2.1乙方是住宅建房工程的承包方，负责按照甲方的要求和标准完成建房工程施工，保证工程质量，并按照合同约定的时间交付工程。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行住宅建房工程的事宜，达成如下协议：

甲方委托乙方进行住宅建房工程，乙方同意接受委托，并为甲方提供相应的施工服务。本合同的目的是明确双方在工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，按时完成，并保证工程质量。

本合同的内容包括工程范围、工程质量、工程时间、工程付款等方面的条款。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条工程范围和内容

第二条工程质量和标准

第三条工程时间和进度

第四条工程付款和支付条件

第五条乙方的义务和责任

第六条甲方的权利和义务

第七条违约责任

第八条不可抗力

第九条争议解决

第十条其他条款

第十一条附则

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住宅建房工程中的权利和义务，确保工程按照约定的质量、时间和成本完成。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行住宅建房工程的施工，乙方同意接受委托并提供相应的施工服务。

2.乙方应当按照甲方的要求和标准进行施工，保证工程的质量，并按照约定的时间进度完成工程。

3.甲方应当按照约定的时间和条件支付工程款项，对乙方的施工过程进行监督和管理。

本合同的范围包括但不限于工程的设计、施工、材料供应、工程验收等环节。

第二条定义

为本合同下列术语赋予特定含义：

1.“甲方”指合同中指明的买方、出租方或委托方。

2.“乙方”指合同中指明的卖方、承租方或服务提供方。

3.“住宅建房工程”指甲方委托乙方施工的住宅建设项目，包括设计、施工、验收等全部工作。

4.“工程款项”指甲方支付给乙方的，用于完成住宅建房工程所需的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的要求和标准进行施工，确保工程质量。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，包括但不限于现场巡查、质量检查等。

3.甲方应当按照约定的时间和条件支付工程款项，不得无故拖延或拖欠。

4.甲方应提供施工所需的相关资料和条件，包括但不限于设计图纸、施工场地、施工许可等。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和条件支付工程款项。

2.乙方有权对施工过程中出现的问题和要求进行解释和说明，并提出合理的解决方案。

3.乙方应当按照甲方的要求和标准进行施工，保证工程的质量，并按照约定的时间进度完成工程。

4.乙方应遵守相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

本合同约定的住宅建房工程总价为人民币【】元（大写：【】元整），具体breakdown见附件。

甲方应按照下列支付条件向乙方支付工程款项：

1.工程开工前，甲方支付工程总价款的30%作为预付款。

2.工程进度达到约定的阶段性验收标准时，甲方支付工程总价款的30%。

3.工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的40%工程款项。

支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，乙方应在合同生效后【】日内开始施工，并在合同约定的工程期限内完成施工。

工程期限自施工开始之日起计算，最长不得超过【】个月。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程完成后未支付剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数。

2.甲方未按约定提供施工资料、场地等条件的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付因此造成的一切损失。

3.甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定标准和质量完成工程的，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿因此造成的损失。

2.乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的1%乘以逾期天数。

3.乙方未经甲方同意擅自变更设计或施工方案的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

4.乙方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。违约金的支付不足以弥补损失时，对方有权要求继续赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他意外事件（如交通瘫痪、通讯中断等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并在合理时间内协商决定继续履行合同的可行性及调整方案。

在不可抗力事件持续期间，乙方应暂停施工，并暂停计算合同约定的工程进度款。如果不可抗力事件导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，并且乙方不应被视为违约。在此情况下，乙方应按照甲方的要求采取措施，妥善处理施工现场，并将已完成的工程部分移交给甲方。

不可抗力事件导致的额外费用和损失由双方按照公平原则分担。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方应尽力友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守仲裁过程中的保密规定，不得泄露仲裁过程中的任何信息给无关第三方。仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。

双方明确，任何仲裁裁决或法院判决都不能影响双方继续履行合同的权利和义务，除非裁决或判决明确指出合同无效或不可执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、要求、同意和其他通信都应采用书面形式，并通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充都应采用书面形式，并由双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.工程完成并经甲方验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规或政府命令要求终止合同。

4.合同解除：除非本合同另有规定，任何一方提前终止合同的，应提前【】天书面通知对方。解除合同后，乙方应按照甲方的要求妥善处理施工现场，并将已完成的工程部分移交给甲方。

5.合同解除或终止后的权利和义务：合同解除或终止后，双方仍应履行本合同中解除或终止后的义务，包括但不限于工程交接、支付款项、赔偿损失等。

第十条附则

本合同附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。任何附