商业街物业管理协议

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商业街物业管理协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理区域乙方所拥有的商业街位于______，甲方负责该商业街的物业管理。2.物业管理内容甲方负责商业街的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备管理等。二、物业管理服务标准1.服务质量甲方应按照国家相关标准和物业管理规范，提供优质的物业管理服务。甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量达到乙方满意。2.服务时间甲方应24小时提供物业管理服务，确保商业街的安全和正常运营。三、物业管理费用1.物业管理费乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备管理等费用。2.费用结算物业管理费按月结算，乙方应在每月______日前缴纳当月物业管理费。四、其他约定1.甲方与乙方应共同维护商业街的环境和秩序，确保商业街的正常运营。2.甲方在物业管理过程中，如需对商业街进行改造或维修，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。3.甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，保障乙方合法权益。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行物业管理活动进行监督和检查，确保其遵守物业管理规定。有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。义务：负责制定并执行物业管理规章制度，确保商业街的有序管理。为乙方提供必要的服务和帮助，解决物业管理中的问题。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和评价。有权就物业管理问题向甲方提出建议和意见。义务：遵守物业管理规章制度，维护商业街的环境和秩序。配合甲方进行物业管理的相关工作。六、服务内容与标准1.服务内容2.服务标准甲方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保商业街的整洁、安全、舒适。七、费用结算与支付1.费用标准物业管理费用应根据商业街的实际情况和甲方提供的服务内容确定。2.费用支付乙方应按照甲方规定的缴费时间和方式支付物业管理费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按时提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方违反物业管理规定，造成他人或商业街损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、规章制度等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年