宅基地买卖的合同

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宅基地买卖的合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地基本情况描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。2.宅基地权属证明宅基地拥有合法的土地使用权证书，权属清晰，无任何法律纠纷。二、宅基地买卖条款1.买卖价格与支付方式宅基地买卖价格为______元。买方应在合同签订后______日内支付全部款项。2.交割时间乙方应在合同签订后______日内完成宅基地的交割手续，并取得宅基地使用权。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应配合乙方办理宅基地的过户手续。2.乙方权利与义务乙方支付全部款项后取得宅基地的使用权。乙方应遵守国家有关宅基地使用的规定，合理使用土地。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能在约定时间内配合乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付______元的违约金。若甲方提供的宅基地存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未能在约定时间内支付全部款项，乙方应向甲方支付______元的违约金。若乙方使用宅基地的方式违反国家规定，乙方应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供宅基地的详细信息，包括权属证明、使用情况等。有权在宅基地买卖过程中对乙方的诚信和资质进行审查。义务：向乙方提供宅基地的实际情况，包括土地性质、使用限制等。协助乙方办理宅基地的过户手续，并确保手续的合法性。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供宅基地的权属证明和相关文件。有权在宅基地买卖过程中对甲方的诚信和资质进行审查。义务：按照合同约定支付宅基地的购买款项。遵守宅基地的使用规定，合理使用土地。六、宅基地过户与交付1.过户时间乙方支付全部款项后，甲方应在______个工作日内完成宅基地的过户手续。2.交付方式甲方应在过户手续完成后，将宅基地的权属证明和相关文件交付给乙方。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款甲方完成过户手续并将宅基地交付给乙方后，乙方应在______个工作日内支付剩余的款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的宅基地存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未能在约定时间内支付全部款项，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反合同约定，未合理使用宅基地，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地的位置、使用限制等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地买卖完成且双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日