民间房产抵押的借款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间房产抵押的借款合同范例甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与用途乙方同意向甲方提供借款人民币______元整，借款用途为______。2.借款利率与期限本借款的年利率为______%，借款期限为______年，自借款合同生效之日起计算。二、还款方式与时间1.还款方式（1）每月偿还本金及利息，具体还款日为每月______日。（2）按月等额本金或等额本息方式偿还。2.还款时间甲方应在每月的还款日向乙方支付当月应还的本金及利息。三、抵押物描述1.抵押物甲方以其拥有的位于______的房产作为本借款的抵押物，抵押物所有权归甲方。2.抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币______元整，由双方认可的评估机构出具评估报告。四、合同终止与解除1.合同终止本借款合同到期后，甲方应一次性偿还全部借款本息。2.合同解除（1）甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息的，乙方有权解除本合同。（2）在借款期间，如抵押物发生灭失、损坏等情形，影响乙方债权安全的，乙方有权解除本合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行使用，并按照合同约定的用途使用。有权在借款期限内，按照合同约定提取和使用借款。义务：按照合同约定的时间和方式向乙方偿还借款本息。按照合同约定，提供房产抵押物，并保证抵押物的合法性和有效性。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定，要求甲方偿还借款本息。有权在借款期限内，对抵押物进行监督和管理。义务：按照合同约定，提供借款给甲方。在借款期限内，对甲方的还款情况进行跟踪和监督。六、抵押物管理与处置1.抵押物管理乙方对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自处置抵押物。甲方应保持抵押物的完好，并承担抵押物的维护责任。2.抵押物处置如甲方未能按照合同约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息及实现债权。处置抵押物所得款项，用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。七、借款合同变更与解除1.借款合同变更未经双方书面同意，任何一方不得变更本借款合同的内容。如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。2.借款合同解除（1）如甲方提前偿还借款，双方可协商解除借款合同。（2）如甲方违约，乙方有权解除借款合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因履行本借款合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本借款合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交借款合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_