银行购房贷款合同范本

第第页合同编号:________银行购房贷款合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（借款人）与乙方（贷款银行），双方就甲方购房贷款事宜达成如下协议：1.甲方因购房需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方购房贷款。2.本合同贷款金额为人民币_____元，贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。3.本合同目的在于明确甲乙双方在购房贷款过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.购房贷款金额：人民币_____元，其中首付款为人民币_____元，贷款金额为人民币_____元。2.支付方式：a.首付款支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将首付款支付至乙方指定的购房账户。b.贷款发放：乙方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的购房账户。c.还款方式：甲方应按照合同约定的还款计划，每月偿还贷款本金及利息，还款日为每月____日。d.还款账户：甲方应设立专门的还款账户，用于存放每月应还贷款本金及利息，该账户信息应提前通知乙方。e.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期利率计收罚息，并有权采取法律手段追讨欠款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权在合同约定的贷款金额、期限及还款方式内，向乙方申请贷款。b.甲方有义务按照合同约定，按时足额支付首付款和每月还款。c.甲方有义务向乙方真实、完整的个人信息和购房资料。d.甲方有义务遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。2.乙方权利与义务：a.乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，决定是否批准贷款。b.乙方有义务按照合同约定，及时发放贷款。c.乙方有义务对甲方进行贷后管理，确保贷款资金用于合法用途。d.乙方有义务在合同约定的范围内，为甲方贷款咨询服务。e.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证贷款资金安全，确保贷款用途合法合规。b.乙方保证贷款发放的及时性，按照合同约定的时间表发放贷款。c.乙方保证的服务质量，包括贷款咨询、合同解释、贷后管理等。2.服务内容：a.乙方贷款申请指导，包括贷款条件、利率、还款方式等咨询。b.乙方负责贷款合同签订过程中的法律文件审核。c.乙方在贷款发放后，定期向甲方还款计划、账单等贷后服务。d.乙方设立专门的客户服务热线，接受甲方的咨询和投诉，并及时处理。e.乙方在合同期限内，对甲方的贷款申请进行定期审查，确保贷款资金使用的合规性。3.紧急服务：a.如甲方遇到紧急情况，无法按时还款，乙方应必要的帮助和解决方案。b.乙方应确保在甲方提出还款困难时，能够及时还款计划调整或延期还款的服务。五、履行与变更1.履行：a.甲方应在合同约定的首付款支付期限内，完成首付款的支付。b.乙方应在合同约定的贷款发放期限内，完成贷款的发放。c.甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。d.任何一方违反合同约定的义务，另一方有权要求其履行合同或承担相应的违约责任。2.变更：a.合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。b.如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并依法办理变更手续。c.合同履行过程中，如遇贷款利率调整，乙方应按照中国人民银行的规定和双方协商结果，调整贷款利率。d.任何变更均应以书面形式记录，并作为合同附件。未经双方签字或盖章的变更，不具有法律效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在此过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息负有保密义务。2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口头、书面或通过电子方式。3.保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.以下情况不属于保密义务的违反：a.法律法规要求公开的信息；b.任何第三方已经合法获取的信息；c.双方在公开场合合法分享的信息；d.在对方书面同意的情况下，由第三方合法获取的信息。5.任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能扩大争议范围或损害对方合法权益的行为。5.如双方同意仲裁，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方共同选定的仲裁机构仲裁。6.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。7.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，维护社会公共利益。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于贷款申请表、还款计划、相关证明文件等。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同解除：本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、支付违约金等。6.合同解除不影响双方在合同解除前已发生的权利和义务。7.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。8.合同的翻译：本合同如有中文和其它语言版本，以中文版本为准。如两种语言版本内容不一致，以中文版本为准。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.甲方代表（