电梯维修保养制度

电梯维修保养制度一、总则1.目的为确保电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障乘客的人身安全和正常使用，特制定本电梯维修保养制度。2.适用范围本制度适用于公司管理的所有电梯设备。3.职责分工电梯管理部门负责电梯维修保养工作的统筹安排与监督管理。制定电梯维修保养计划，并组织实施。协调与电梯维修保养单位、相关部门及用户的沟通与联系。电梯维修保养单位按照国家相关标准和本制度要求，制定详细的维修保养方案，并严格执行。配备专业的维修保养人员，确保人员具备相应的资质和技能。对电梯进行定期巡检、维护保养、故障维修，及时处理电梯运行中出现的问题。建立电梯维修保养档案，记录每次维修保养的情况。电梯使用部门负责电梯的日常使用管理，包括督促乘客正确使用电梯，保持电梯轿厢内清洁卫生等。发现电梯异常情况时，及时通知电梯管理部门或维修保养单位。配合电梯维修保养单位进行维修保养工作，提供必要的协助。二、维修保养计划1.定期维修保养半月保养维修保养人员每半月对电梯进行一次全面检查和保养。检查内容包括电梯运行状况、安全装置功能、各部件磨损情况等。对电梯的机械部件如导轨、轿厢、对重等进行清洁、润滑、紧固，对电气系统进行检查、测试。月度保养每月进行一次较全面的保养工作。除半月保养的内容外，重点检查电梯的安全回路、门锁装置、限速器等关键安全部件。对电梯的驱动系统、控制系统进行详细检查和调试，确保其性能稳定。季度保养每季度进行一次深度保养。检查电梯的曳引机、钢丝绳、缓冲器等重要部件的磨损情况，如有必要进行更换或调整。对电梯的电气控制系统进行全面检测，修复发现的故障隐患。进行电梯的运行性能测试，如平层精度测试等。半年保养每半年对电梯进行一次全面保养。包括对电梯的轿厢装饰、层门系统等进行检查和维护。对电梯的消防功能、报警装置等进行测试，确保其正常工作。对电梯的机房设备进行清洁、检查，保证机房环境符合要求。年度保养每年进行一次综合性的保养和全面检测。对电梯进行全面的拆卸检查（必要时），更换磨损严重的部件。按照国家相关标准进行电梯的安全性能检测，确保电梯各项性能指标符合要求。2.临时维修保养当电梯出现故障或异常情况时，维修保养单位应及时响应，进行临时维修保养。维修保养人员应在接到通知后的规定时间内到达现场，对故障进行诊断和修复。临时维修保养完成后，应详细记录故障原因、维修过程及更换的部件等信息。三、维修保养内容1.机械部分轿厢与对重检查轿厢的运行状况，确保轿厢运行平稳，无异常振动和噪声。检查轿厢的导靴，确保其磨损均匀，靴衬与导轨间隙符合要求，如有磨损及时更换。检查对重装置，确保对重块固定牢固，钢丝绳张力均匀。导轨清洁导轨表面，去除油污和杂物。检查导轨的垂直度和直线度，如有偏差及时调整。检查导轨的接头处，确保连接牢固，无松动和错位。曳引机检查曳引机的油位，如油位过低及时补充。检查曳引机的运行声音，确保无异常噪声。检查曳引机的联轴器、制动器等部件，确保其工作正常。钢丝绳检查钢丝绳的磨损情况，测量钢丝绳的直径，如磨损超过规定值及时更换。检查钢丝绳的张力，确保各钢丝绳张力均匀，偏差在规定范围内。清洁钢丝绳表面，涂抹适量的润滑脂。层门系统检查层门的门锁装置，确保门锁动作灵活，锁钩啮合良好，电气联锁可靠。检查层门的导向装置，确保层门开关顺畅，无卡滞现象。调整层门的垂直度和水平度，使其与轿厢门配合良好。缓冲器检查缓冲器的外观，确保无损坏和变形。检查缓冲器的油位，如油位过低及时补充。测试缓冲器的性能，确保其在规定的冲击下能正常工作。2.电气部分控制柜清洁控制柜内的灰尘和杂物。检查控制柜内的电器元件，如接触器、继电器、熔断器等，确保其触点接触良好，无烧蚀现象。检查控制柜内的接线，确保接线牢固，无松动和短路现象。安全回路检查安全回路中的各个安全开关，如门锁开关、限速器开关、安全钳开关等，确保其动作可靠。测试安全回路的绝缘电阻，确保其绝缘性能良好。控制系统检查电梯的控制系统，如PLC、变频器等，确保其运行正常，参数设置正确。对控制系统进行备份，以防数据丢失。检查电梯的信号系统，如召唤信号、楼层显示信号等，确保其准确无误。照明与通风检查电梯轿厢内的照明装置，确保照明正常，亮度符合要求。检查电梯机房和井道内的通风装置，确保通风良好，温度和湿度符合要求。四、维修保养流程1.维修保养准备维修保养人员应提前了解电梯的运行状况和近期出现的问题。准备好维修保养所需的工具、设备、材料及安全防护用品。维修保养人员应穿戴好工作服、安全帽等防护用品，确保自身安全。2.维修保养实施维修保养人员按照维修保养计划和内容，对电梯进行逐部检查和保养。在维修保养过程中，应严格遵守操作规程，确保维修保养质量。对发现的问题进行详细记录，包括问题描述、位置、严重程度等。对于需要更换的部件，应选用符合质量要求的正品部件，并做好更换记录。3.维修保养验收维修保养工作完成后，维修保养人员应进行自检，确保维修保养工作符合要求。电梯管理部门或使用部门对维修保养工作进行验收。验收内容包括电梯的运行状况、安全装置功能、维修保养记录等。如验收不合格，维修保养单位应及时进行整改，直至验收合格。五、安全措施1.维修保养人员安全维修保养人员必须经过专业培训，取得相应的资质证书后方可上岗作业。维修保养人员在作业前应熟悉电梯的结构和性能，掌握维修保养操作规程。维修保养人员在作业时应穿戴好工作服、安全帽、绝缘鞋等防护用品。在电梯机房、井道等危险区域作业时，应设置明显的警示标志，防止无关人员进入。维修保养人员在进行电气作业时，应严格遵守电气安全操作规程，确保人身安全。2.乘客安全在电梯维修保养期间，应设置明显的警示标志，告知乘客电梯暂停使用。如需在运行的电梯轿厢内进行维修保养作业，必须采取相应的安全措施，如设置防护栏、专人监护等，防止乘客进入作业区域。维修保养完成后，应及时清理电梯轿厢内的杂物，恢复电梯的正常运行。六、质量监督与考核1.质量监督电梯管理部门定期对电梯维修保养工作进行质量监督检查。检查内容包括维修保养计划的执行情况、维修保养质量、维修保养记录等。对发现的问题及时下达整改通知，要求维修保养单位限期整改。2.考核建立电梯维修保养工作考核制度，对维修保养单位的工作质量进行考核评分。考核指标包括维修保养及时率、维修保养合格率、用户满意度等。根据考核结果，对维修保养单位进行相应的奖惩。如维修保养工作质量优秀，给予奖励；如维修保养工作质量不达标，责令整改，情节严重的取消其维修保养资格。七、档案管理1.档案内容电梯维修保养档案应包括电梯的基本信息，如型号、规格、安装位置等。每次维修保养的记录，包括维修保养时间、维修保养人员、维修保养内容、更换的部件等。电梯的故障记录，包括故障发生时间、故障现象、故障原因、维修过程等。电梯的安全性能检测报告、年度检验报告等相关资