液化气站租赁框架协议

液化气站租赁框架协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[液化气站具体名称]液化气站（以下简称"该液化气站"），乙方有意租赁该液化气站用于相关经营活动，经友好协商，甲乙双方就液化气站租赁事宜达成如下框架协议：

一、租赁标的1.甲方将位于[液化气站详细地址]的液化气站整体租赁给乙方使用，该液化气站占地面积为[X]平方米，包括但不限于储存设施、充装设备、办公区域、附属设施等（具体设施清单见附件一）。2.乙方有权在本协议约定的范围内，按照液化气站相关法律法规及行业规范要求，独立开展液化气的储存、充装、销售等经营活动。

二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年根据市场行情及液化气站运营成本等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整比例不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按照以下方式支付：自租赁期开始后的每[支付周期（如季度、半年等）]届满前[X]个工作日内，乙方向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、押金乙方应在本协议签订后[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且按照本协议约定完成相关交接手续，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回液化气站，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应积极配合甲方办理相关手续，甲方应按照乙方实际租赁期限及本协议约定退还相应租金及押金。2.义务保证所提供的液化气站相关设施设备符合国家法律法规及行业规范要求，并在租赁期开始前确保设施设备正常运行。协助乙方办理与液化气站经营相关的各类证照手续，所需费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。负责液化气站的土地、房屋等产权相关纠纷的处理，确保乙方在租赁期内能够正常使用液化气站，如因产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定履行其他相关义务，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用液化气站及其相关设施设备，进行合法合规的经营活动。在租赁期内，乙方有权根据市场需求自主调整经营策略，但不得违反国家法律法规及本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间液化气站的水电费、物业费、设备维护保养费等一切费用。严格遵守国家法律法规及液化气站相关行业规范，合法经营液化气业务，确保液化气站的安全运营，接受相关部门的监督检查。负责租赁期间液化气站设施设备的日常维护保养、安全检查等工作，保证设施设备正常运行，如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修处理，并承担相应费用。如因乙方维护保养不当导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求将液化气站及其设施设备完好无损地交还甲方，并办理相关交接手续。交还的设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将液化气站转租、转借或与他人合作经营，不得擅自改变液化气站的用途及内部结构。乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、审计等工作，提供真实、准确的经营资料和数据。

六、安全管理1.乙方应高度重视液化气站的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备专业的安全管理人员，加强员工的安全教育培训，确保液化气站的安全运营。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准要求，定期对液化气站的设施设备进行安全检查、维护保养和检测，确保设施设备处于良好的运行状态。3.在租赁期间，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方及相关部门。乙方应承担因安全事故导致的一切法律责任和经济损失，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规行为，有权要求乙方立即整改，乙方应积极配合并按时完成整改。

七、环境保护1.乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少液化气经营过程中的环境污染，确保各项污染物达标排放。2.乙方应妥善处理液化气站产生的各类废弃物，按照环保要求进行分类收集、储存和处置，不得随意排放或丢弃，避免对周边环境造成污染。3.在租赁期间，如因乙方原因导致液化气站出现环境污染问题，乙方应承担全部责任，并负责采取措施消除污染，恢复原状。如因环境污染问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿相应损失。

八、保险1.乙方应自行购买与液化气站经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险、雇主责任保险等，保险金额应不低于合理的风险保障水平，并将甲方列为保险第一受益人。2.乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案，如保险合同发生变更、解除等情况，乙方应及时通知甲方。3.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。如因乙方未及时购买保险或未按照保险合同约定办理理赔手续导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自转租、转借液化气站或改变其用途及内部结构，甲方有权解除本协议，乙方应立即将液化气站交还甲方，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的安全管理或环境保护义务，导致液化气站发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失，同时甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成恶劣影响或声誉损失的，乙方还应负责消除影响、恢复声誉，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租赁期内租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日

附件一：液化气站设施设备清单1.储存设施：液化气储罐[X]个，规格为[具体规格]，总储存容量为[X]立方米。配套的管道、阀门、仪表等附属设施。2.充装设备：液化气充装泵[X]台，型号为[具体型号]。充装秤[X]台，精度为[具体精度]。其他充装相关设备及工具。3.办公区域：办公室[X]间，面积共计[X]平方米。会议室[X]间，面积为[X]平方米。员工宿舍[X]间，可容纳[X]