店铺民房出售合同范本

店铺民房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事××行业。甲方的地址为××省××市××区××路××号。甲方的法定代表人为×××，负责人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事××行业。乙方的地址为××省××市××区××路××号。乙方的法定代表人为×××，负责人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对×××店铺民房的共同需求与兴趣，经双方友好协商，决定就×××店铺民房出售事宜达成如下协议。甲乙双方确认，本合同的目的是确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就×××店铺民房的出售事宜达成一致，并明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于甲乙双方对×××店铺民房的认知和认可，以及双方对交易的诚意和信任。双方确认，本合同的签订是基于合法、合规的目的，且双方均已履行了包括但不限于尽职调查、资料审查等在内的相关程序，对交易标的具有充分的了解。

本合同的履行将产生×××店铺民房的权属转移，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲乙双方确认，本合同的履行将产生×××店铺民房的所有权转移，且乙方应在合同约定的期限内支付购买价款，甲方应在合同约定的期限内交付店铺民房。

本合同的签订和履行将产生相应的法律后果，甲乙双方应按照本合同的约定承担违约责任。甲乙双方确认，本合同的签订和履行过程中，如一方违约，应按照本合同的约定承担违约责任。

本合同的签订和履行将受到不可抗力的影响，甲乙双方应按照本合同的约定处理不可抗力事件。甲乙双方确认，本合同的签订和履行过程中，如发生不可抗力事件，应根据本合同的约定处理相关事宜。

本合同的签订和履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲乙双方确认，本合同的签订和履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如甲乙双方未书面终止本合同，本合同自动续约××年。甲乙双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，合同期满后，如甲乙双方未书面终止本合同，本合同自动续约××年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就×××店铺民房出售事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括店铺民房的所有权转移、价款支付、交付及相关附加条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“店铺民房”指的是位于××省××市××区××路××号的民用住宅房屋，房屋面积为××平方米。

2.“甲方”指的是×××公司，作为买方、出租方或委托方。

3.“乙方”指的是×××公司，作为卖方、承租方或服务提供方。

4.“购买价款”指的是乙方应支付给甲方的店铺民房转让价款，总额为××万元。

5.“交付”指的是甲方按照本合同约定，将店铺民房的所有权转移给乙方，并办理相关权属变更手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证店铺民房的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定办理店铺民房的所有权转移手续。

（3）甲方应保证店铺民房的质量符合国家相关标准，不存在重大瑕疵。

（4）甲方应对乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付购买价款。

（2）乙方应协助甲方办理店铺民房的所有权转移手续。

（3）乙方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。

（4）乙方在接收店铺民房后，应自行承担房屋的维护、管理和使用责任。

（5）乙方应按照合同约定，按时支付购买价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（6）乙方在接收店铺民房后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条价格与支付条件

店铺民房的购买价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。乙方应按照下列支付条件进行支付：

1.合同签署之日起×日内，乙方支付甲方购买价款的30%作为定金，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.定金支付完成后×日内，乙方支付甲方购买价款的70%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.乙方应将购买价款通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：

户名：×××公司

账号：×××××××××

开户行：×××银行×××分行

4.乙方支付购买价款时，应注明交易事项和合同编号，以确保支付款项的准确性和及时性。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在合同生效后×日内，将店铺民房的所有权转移给乙方。

3.乙方应在合同生效后×日内，支付购买价款的30%作为定金。

4.乙方应在支付定金后×日内，支付购买价款的70%。

5.双方应在本合同生效后×日内，完成店铺民房的所有权转移手续。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付店铺民房或未能按照约定办理所有权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购买价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.如因不可抗力导致双方无法履行本合同的约定，双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

4.本合同约定的违约金支付不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失超出违约金部分的金额。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

6.本合同违约责任事项如涉及法律适用，应以国家相关法律法规为准。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽速恢复本合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或履行变得不切实际，遭受不可抗力影响的一方有权请求解除本合同。

5.遭受不可抗力影响的一方应对因不可抗力事件导致的合同解除或履行不符而给对方造成的损失承担相应的责任。

6.如果不可抗力事件持续时间超过×个月，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。

第七条争议解决

1.本合同的签订和履行过程中产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方也可以选择将争议提交给仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款，除非争议解决结果另有规定。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.甲乙双方确认，本合同的争议解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除或其他重要事项。通知应以邮递方式发送至对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应根据本合同的约定处理后续事宜。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非双方另有约定，本合同解除或终止后×日内，双方应办理相关手续，包括但不限于所有权转移手续。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于店铺民房的相关法律法规、技术标准、验收报告等。

3.本