2024版商场空间装修改造合同

2024版商场空间装修改造合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所涉及的商场空间具体位置和面积

第二条：合同范围及工程内容

2.1装修改造的范围和区域

2.2装修改造的具体内容和工程量

2.3装修改造的材料和工艺标准

第三条：合同价格及支付方式

3.1合同总金额

3.2支付方式的详细说明

3.3付款的时间节点和金额

第四条：工期及进度

4.1合同约定的开始施工日期

4.2合同约定的竣工日期

4.3工期的调整及违约责任

第五条：甲方的义务和责任

5.1甲方提供的施工图纸和技术要求

5.2甲方提供的施工场地和条件

5.3甲方应承担的费用和责任

第六条：乙方的义务和责任

6.1乙方的施工资质和经验

6.2乙方的施工组织和管理

6.3乙方应承担的费用和责任

第七条：工程质量及验收

7.1工程质量的标准和要求

7.2验收程序和时间

7.3质量问题的处理及责任

第八条：合同变更及解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3变更和解除后的责任和处理

第九条：违约责任及赔偿

9.1双方违约的情形和责任

9.2赔偿金额和方式

9.3违约金的计算和支付

第十条：争议解决及法律适用

10.1合同争议的解决方式

10.2适用法律的确定

10.3诉讼或仲裁的地点和机构

第十一条：保密条款

11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务

11.2保密信息的范围和期限

11.3保密违约的责任和处理

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义和范围

12.2不可抗力事件的影响和处理

12.3不可抗力导致的合同解除和责任免除

第十三条：合同的生效、终止和续约

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的续约条件和程序

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他补充条款

14.2对合同条款的解释和补充

14.3合同的修改和替换

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：XXX商场，地址：XXX城市义义X街道XXX

号。

1.2乙方名称：XXX装修公司，地址：XXX城市XXX街道

义XX号。

1.3本合同所涉及的商场空间具体位置和面积为：XXX商场内

XXX区域，总面积为XXX平方米。

第二条：合同范围及工程内容

2.1装修改造的范围和区域包括：商场内XXX区域内的所有店

铺、公共区域、卫生间、走廊等。

2.2装修改造的具体内容和工程量包括但不限于：店铺内部的货

架、展示柜、照明系统、地血铺装；公共区域的墙血涂料、吊顶、照

明系统；卫生间的洗手池、淋浴间、马桶等设施的更换；走廊的地板、

墙面、天花板的装修等。

2.3装修改造的材料和工艺标准应符合国家相关法律法规和行

业标准，乙方应提供详细的材料清单和施工工艺说明。

第三条：合同价格及支付方式

3.1合同总金额为：XXX万元整(大写：人民币XXX万元整)。

3.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款项。具体支付方式如下:

(1)合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总金额的

30%；

(2)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总金额的30%；

(3)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总金额的20%；

(4)剩余的2096作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲

方支付给乙方。

3.3付款的时间节点和金额：具体付款时间节点和金额详见附件

一《付款计划表》。

第四条：工期及进度

4.1合同约定的开始施工日期为：XXX年XXX月XXX日。

4.2合同约定的竣工日期为：XXX年XXX月XXX日。

4.3若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同总金额的1%

向甲方支付违约金；若因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同总

金额的1%向乙方支付违约金。

第五条：甲方的义务和责任

5.1甲方应提供完整的施工图纸和技术要求，包括但不限于：平

面布局图、立面图、剖面图、细部图等。

5.2甲方应提供施工场地和条件，包括但不限于：施工用水、用

电、施工垃圾清运等。

5.3甲方应承担的费用和责任包括但不限于：施工期间的人员工

资、施工材料费用、施工设备租赁费用等。

第六条：乙方的义务和责任

6.1乙方应具备合法的装修施工资质，并提供相关证件给甲方备

案。

6.2乙方应按照甲方的要求组织施工，确保施工进度和质量。

6.3乙方应承担的费用和责任包括但不限于：施工期间的材料损

耗、施工设备损坏赔偿、施工人员伤亡赔偿等。

第七条：工程质量及验收

7.1工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限

于：安全、环保、消防等要求。

7.2验收程序和时间：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在收到通知后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙

方。

7.3若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由

此产生的费用。整改完成后，甲方应重新进行验收。若再次验收不合

格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的1096作为违

约金。

第八条：合同变更及解除

8.1合同变更的条件和程序：

(1)合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一

致，并签订书面变更协议；

(2)合同变更协议应明确变更的内容、范围、工期、费用等

相关事项；

(3)合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法

律约束力。

8.2合同解除的条件和程序：

(1)合同履行过程中，如一方违反合同约定，严重影响到合

同的履行，对方有权解除合同；

(2)合同解除应书面通知对方，并明确解除的原因和日期；

(3)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括

但不限于结算、赔偿等。

第九条：违约责任及赔偿

9.1双方违约的情形和责任：

(1)甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝施工,

并按照合同总金额的1%向甲方收取违约金；

(2)乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付合同总金额的10%作为违约金；

(3)一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔

偿责任。

9.2赔偿金额和方式：

(1)违约金应以合同总金额的百分比计算，具体金额根据违

约情形和双方协商确定；

(2)赔偿金额支付方式：违约方应在收到对方书面通知后七

个工作日内，将赔偿金额支付给对方。

第十条：争议解决及法律适用

10.1合同争议的解决方式：

(1)双方应通过友好协商解决争改；

(2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

起诉讼。

10.2适用法律的确定：本合同的签订、履行、解释及争议解决

均适用中华人民共和国法律。

第十一条：保密条款

11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：

(1)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、

市场信息等，应予以保密；

(2)未经对方书面同意，不得向第三方泄露、转让或公开。

11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商

务谈判、技术资料等，保密期限为合同终止后五年。

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避

免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2不可抗力事件的影响和处理：

(1)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即

协商解决；

(2)双方应根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划，

并合理分担由此增加的费用和延误的工期。

第十三条：合同的生效、终止和续约

13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同的终止条件：

(1)合同约定的工程竣工日期届满，且工程验收合格；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)依法应终止合同的其他情形。

13.3合同的续约条件和程序：合同到期前，双方可协商续约。

续约条件、期限、费用等事项，由双方另行签订书面协议约定。

第十四条：其他条款

M.1双方约定的其他补充条款：

(1)如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为本

合同的附件，与本合同具有同等法律效力;

(2)补充协议应书面签订，并由双方签字盖章。

14.2对合同条款的解释和补充：本合同未尽事宜，双方可协商

解释和补充。

14.3合同的修改和替换：本合同的任何修改和替换，均须经双

方书面同意，并签字盖章后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《付款计划表》

详细列明合同总金额、各阶段付款金额、付款时间节点等信息。

附件二：《施工图纸和技术要求》

包含商场内各区域的具体施工图纸、技术要求、材料清单等。

附件三：《施工组织管理计划》

详细说明乙方的施工组织管理方案，包括施工人员安排、施工进

度计划等。

附件四：《材料和工艺标准》

列明装修所需材料的品牌、型号、规格等，以及施工工艺的标准

和要求。

附件五：《工程验收标准》

详细说明工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件和不合格

的处理方式。

附件六：《违约金计算公式》

列明违约金的计算方式和示例，以便在违约行为发生时进行计

算。

附件七：《保密协议》

详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密信息范围、保

密期限等信息。

附件八：《不可抗力事件证明》

在不可抗力事件发生时，用于证明事件的发生和影响，并作为调

整合同履行计划和分担费用的依据。

说明二：违约行为及责任认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项：乙方有权拒绝施工，并按

照合同总金额的设向甲方收取违约金。示例说明：若甲方迟延支付

第一期款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延付款的违约金。

2.乙方未按约定时间完成工程：甲方有权解除合同，并要求乙

方支付合同总金额的10%作为违约金。示例说明：若乙方延期超过合

同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方违反合同其他约定：给对方造成损失的，应承担赔偿责

任。示例说明：若甲方提供的设计图纸存在问题，导致乙方施工困难

或增加费用，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力事件导

致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据不可抗力事件

的影响，调整合同履行计划，合理分担由此增加的费用和延误的工期。

2.违约金：指一方违反合同