2024版办公楼办公室租赁合同书

2024版办公楼办公室租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本状况

1.1甲方出租给乙方的办公楼办公室位于（地址），

建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁的办公楼办公室编号为,房屋结构及附

属设施情况如下：

（详细描述房屋结构及附属设施，如：电梯、空调、家具、网络

等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月元，总计租金为每月

__________yc©

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的办公楼办公室享有完全的产权，不存在任

何权利争议。

5.2甲方负责对租赁房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及附

属设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方应依法履行房屋租赁相关的税费缴纳义务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自

改动房屋结构。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%o

8.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙

方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方产权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁房屋现状照片及视频

4.租赁房屋平面图

5.附属设施清单

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.房屋维修保养记录

9.租赁合同变更协议

10.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，视为甲方

违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违

约。

5.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同，视为违约。

6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋：甲方应及时提供符合约定的房屋，

并向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违

约金。

3.房屋及附属设施损坏：损坏部分由责任方负责修复或赔偿。

4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生

效。

5.争议解决：双方可友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。