建筑工程分包合同样本

建筑工程分包合同样本编号：__________

甲方（分包单位）名称：__________________________

地址：__________________________

乙方（总包单位）名称：__________________________

地址：__________________________

鉴于甲方具备承担建筑工程分包的资质和能力，乙方具备承担建筑工程总包的资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方分包给乙方的建筑工程项目达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在建筑工程分包过程中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。

二、合同背景：甲方根据建筑工程项目的需要，决定将部分工程分包给乙方，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方（分包单位）责任和义务：

1.按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成分包工程的施工任务。

2.严格遵守国家有关建筑工程施工的法律法规、技术规范和操作规程。

3.配备符合要求的施工人员、机械设备和材料，确保工程进度和质量。

4.在施工过程中，确保施工现场的安全，对因自身原因造成的安全事故承担全部责任。

5.按时向乙方提供工程进度报告和工程量清单，接受乙方的监督检查。

6.遵守合同约定的保密条款，不得泄露乙方商业秘密。

甲方权利：

1.要求乙方按照合同约定提供必要的施工条件和技术支持。

2.对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正。

3.在工程验收合格后，要求乙方支付相应的工程款项。

乙方（总包单位）责任和义务：

1.按照合同约定，为甲方提供必要的施工条件和技术支持。

2.对甲方分包的工程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全。

3.在甲方按时完成工程量清单和进度报告的前提下，按时支付工程款项。

4.对因自身原因造成的工程延误、质量不合格等问题承担相应责任。

5.在工程验收合格后，协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利验收。

乙方权利：

1.要求甲方按照合同约定提供合格的施工人员、机械设备和材料。

2.对甲方施工过程中的违法行为进行制止和纠正。

3.在甲方违约的情况下，有权暂停或终止合同，并要求甲方承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同总金额为人民币________元整（￥_________），包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费用等。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_________作为预付款，该款项不计入工程进度款。

2.进度款：甲方应根据乙方提交的工程进度报告和工程量清单，按以下比例支付进度款：

-工程开工后，每月支付合同总金额的_________；

-工程主体结构完成并经甲方验收合格后，支付合同总金额的_________；

-工程全部完工并经甲方验收合格后，支付合同总金额的_________。

3.结算款：工程验收合格后，甲方应在________日内对乙方提交的结算报告进行审核，并在确认无误后支付结算款，结算款金额为合同总金额减去已支付款项的余额。

4.额外费用：因不可抗力、设计变更、甲方原因等非乙方责任导致工程成本增加的，甲方应按照实际发生费用和合同约定的计价方式支付给乙方。

5.付款条件：乙方在收到甲方支付款项后，应及时开具合法有效的税务发票。

6.逾期付款：若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之_________计算，直至实际支付款项为止。

三、支付时间：除预付款外，其他款项的支付时间均应在工程进度达到约定节点后________日内支付。

四、支付方式：本合同款项的支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项划入乙方指定的银行账户。

五、争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，具体金额按合同金额与支付方式中约定。

-若甲方未按合同约定提供施工条件或技术支持，导致工程延误，应赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方提供的施工人员、机械设备和材料不符合合同要求，甲方应承担相应的修复或更换费用。

2.乙方违约：

-若乙方未能按时完成工程或提供的工程不符合合同约定的质量标准，乙方应承担修复或重新施工的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方未按合同约定支付进度款或结算款，应向甲方支付逾期付款违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如选择仲裁，仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，争议案件应由合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。

3.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

1.双方已就合同条款达成一致意见；

2.双方已完成合同签订手续；

3.本合同已得到各自法定代表人或授权代表的批准。

二、有效期：本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止：以下情形之一出现时，本合同可终止：

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，另一方依法要求解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照合同约定办理工程验收、结算和款项支付等相关事宜。

四、通知与送达

1.任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址，并保留送达证明。

2.如因地址变更导致通知未能送达，视为已送达。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同及其附件构成合同双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。

3.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.工程项目需求说明书，详细描述工程项目的功能、性能、质量标准等。

2.施工图纸及技术要求，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点详图等。

二、设计方案

1.工程项目设计方案，包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。

2.设计变更通知单，如项目实施过程中发生的设计变更。

三、技术规格

1.材料设备技术规格，包括材料品牌、型号、规格、性能参数等。

2.施工工艺及技术规范，确保施工过程中的技术要求得到满足。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件、资质证书复印件。

2.乙方营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件。

3.甲方法定代表人身份证明或授权委托书复印件。

4.乙方法定代表人身份证明或授权委托书复印件。

五、其他

1.甲方提供的工程场地平面布置图。

2.乙方提交的施工组织设计和进度计划。

3.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（分包单位）签字盖章：