整体家装工程项目管理手册范文

整体家装工程工程管理手册

盐城公司

客户姓名：____________________

工程地址：____________________

项目经理：____________________

设计师：____________________

监理：____________________

水电设计师：____________________

家居设计师：____________________

整体家装工程工程管理手册主控流程

根基施工工程管理

1、工程经理承诺书

2、客户授权施工责任书

3、现场财物确认单

4、原始房屋接收记录单

5、实际水路设计及施工量预估单

6、实际电气设计及施工量预估单

7、墙、顶面找平发生量确认单

8、辅材进场检验单

9、给排水工程检验单

10、电气工程检验单

11、燃蔽工程检验单〔非水电工程）

12、瓦工抹灰工程（墙、地面）检验单

13、防水工程（墙面）检验单

]4、细木制品检验单

15、根基施工中期阶段检验单J

16＞根基施工中期变更单|中期藐井结『

17、根基施工中期结算清单

18、受砖铺贴方法确认单

19、瓦工铺贴工程检验单

20、防水工程〔地面）检验单

21、油工工程检验单

22、安装工程检验单

23、根基施工竣工检验单

24、根基施工尾期变更单

25＞根基施工竣工结算清单

成品主材工程管理

1、橱柜测量交底单

2、壁柜测量交底单

3、浴室柜测量交底单

4、橱柜安装交接单

5、壁柜安装交接单

6、内门安装交接单

7、窗套、哑口、踢脚板安装交接单

8、壁纸铺贴交接单

9、地板铺装交接单

附件：根基施工延期单、成品主材延期单、电路改造图纸、水路改造图纸、客户委托书、证明

回执工程编号：

我于年月日，收到尚层装饰（北京）工程经理

工长的?承诺书？。

客户签字：

年月日

承诺书

工程编号：

尊敬的客户您好：

我们是尚层装饰（北京）工程部的监理监理.，工程经理，我们将全面负责您家装饰的管理工作，对

施工质量、施工进度、现场文明施工等方面进展监视检查。

1、工程经理将严格监视检查施工中的每个环节（即本?施工管理手册?上的工程内容），保证您的工

程能保质保量实施。

2、在施工中，工程经理将不定期到工地现场进展全方位检查，并及时处理现场发生的问题；虽然工

程经理每次到工地不•定能与您见面，但工程经理会及时将现场情况和相关意见通报给您。每周二为工程

部例会，工程经理及工长不能在周二与您见面探讨工地情况，请谅解！

3、为保证工程顺利进展，确保本工程圆满完成，请您在百忙之中参加现场协调会，现场协调会的LI

期工程经理会和您协商确定。

4、现场负责人、工长不能为您解决的问题，请您与工程经理联系；工程经理将在最短的时间内给

您答复。

感谢您对我们的充分信任和大力支持，在整个施工过程中，我们将会努力为您提供优质的服务。祝您

愉快的乔迁新居！

此致

敬礼！

尚层装饰（北京）

工程经理：

工长：

年月日

根基施工工程管理

本局部内容为工程报价及装饰合同中各阶段实际执行情况的施工资料

客户施工授权书

客户姓名II工程地址I

甲方（客户）：

乙方：东易日盛家居装饰集团股份盐城分公司

甲方在工程中，委托乙方施工：

1、撤除局部：

隔断（）：_______________________________________

其它（）：_______________________________________

2、开关、插座和灯位［墙、顶面开槽走线）：

开关：墙面移动口墙面增加口其它：

插座：墙面移动口墙面增加口其它：__________________________

灯位：墙面移动口墙面增加口顶部移动口顶部增加口

其它:_______________________________________

3、水工、电料：

墙面开槽走水电管：卫生间口厨房口其它：

以上工程甲方已在有关部门办理完许可证，特此授权乙方开场施工，由此产生的相关责任

由甲方承担。

甲方代表签字：乙方代表签字：

年月日年月日

备注：此表格应由工程经理在相应工作完成时填写，不得一次填写多张表格。

年月日

现场交底记录单

客户姓名1工程地址

一、图纸情况

1、图纸数量：_____张图纸齐全口图纸不齐全口无图纸口

缺图内容：

2、尺寸标注：齐全口不齐全口无口

3、设计图纸与现场情况：相符口不符口

不符原因及解决方法：

4、设计图纸与交底情况是否相符:相符口不符口

5、图纸有无客户签字：有n无n

6、能否施工：能口否口有争议口

二、报价

增减项内容：有口无口

三、开工手续

1、装修工程许可证［客户办）已办口未办匚不需要办口

2、电梯使用许可证（客户办）己办口未办匚不需要办口

3、施工许可证（公司办）已办口未办匚不需要办口

四、首次交底时是否收到客户主材成品。

1、主材：收到口_____________—________未收到口

2、成品：收到口_____________________未收到口

五、在物业允许的工作日内，现场施工局部的工期是____天,竣工日期：_____年一月一日

六、客户填写局部

1、公司人员守时情况：（请填写准时，未到和迟到多少分钟）

工程经理：监理：设计师：

2、您是否收到合同、报价单及图纸：收到口未收到口

3、交底情况与您要求是否相符：是口否口__________

4、设计图纸您认可吗认可口不认可□_____________

5、无增项口有增项口

增项您认可吗认可口不认可口___________________

备注：1、本表由设计师、工程经理、监理及客户共同填写；2、此表格应在相应工作完成时及

时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理：设计师：

年月日

现场财物确认单

客户姓名|工程地址

现场财物数量及部位：

厨房、卫生间是否精装：是口否口

如已作精装相应是否保护：是口否口

进场时：

可视对讲机：有口无口个

•*有口无口个

灯具：有口无口个

开关：有口无口个

插座面板：有口无口个

座便器：有口无口个

洗手盆：有口无口个

煤气灶：有口无口个

水表：有口无口个

浴缸：有口无口个

煤气表：有口无口个

原房屋质量：______________________________________________________________________

门窗是否完好：____________________________________________________________________

上下水是否畅通：_________________________________________________________________

是否有已损坏的物品：_____________________________________________________________

现场物品是否进展统一保护：是口否口

备注：

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理：

年月口

原始房屋接收记录单

客户姓名工程地址

检查内容检查结果备注

通口不通口

冷水

渗漏有口无口

通口不通口

热水

渗漏有无口因现场不具备检测条件，待施工方法场

水路

通不通后再进展测试：是口否口

下水

渗漏有口无口

通口不通口

用水设施

渗漏有无口

空调线：2.5mm2□4mm2

照明、空照明线：1.5mm2□2.5mm2

调电路：通口不通口

电路原电器面板是否保存：是口否口

面板：全口不全口

、网络面板：全口不全口

保安系统面板设备：全口不全口

煤气管道阀门：全口不全口移位处理：是口否口

防盗门完好口破损口划痕□注：

设备防水及保护防水：完好口破损口

设施层保护层：有口无口

门、窗、玻外观：完好口破损口

璃及五金开启：灵活口不灵活口

墙面平整度：平整口误差较大口

墙面、顶面平整度：平整口误差较大口是否需要找平、找直：是口否口

顶面、地面平整度：平整口误差较大

地而熠体基层裂缝空鼓：有口无口位置：

检查铲除处理：是口否口

面积：

情况纤维布处理：是口否口

需要加厚处理：有口无口位置：

面积

位置

卫生间防水铲除处理：是口否口

面积

钥匙数量：注：

是否需要做?工程增、减项变更单？需要口不需要口

其它

是否需要做?工程延期单？需要口不需要口

备注：如果交底时发现原房屋有质量问题，必须做变更确认，假设客户不予认可，那么停工处

理；施工方有权停工，因此产生的工程延期由客户承担，待变更确认后再恢复施工。

客户签字：工程经理：监理：

年月日

辅材进场检验单（水电材料）

客户姓名工程地址

材料名称品牌规格材料名称品牌规格

内

容

及

规

格

备注：进场主要材料由东易日盛库房统一配送，客户需在第一次材料进场时对材料进展确

认，后续进场材料如客户有异议可以通知工程经理与监理进展确认。

客材料验收：材料合格口材料不合格口

户不合格材料品牌及原因：

意

见

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理：

年月日

给排水工程检验单

客户姓名11工程地址1

验收工程验收结果

1、冷热水管平行铺设时，应左热右冷，且间距不能小于20mm,PPR

是口否口

管与电管管道平行铺设时，净间距不小于100mm。

2、给水管道试验压力不小于0.6MPa,20分钟内压力下降不大于

是口否口

().()2MPa,检查管道各连接部位无渗漏现象。

3、冷热水管不能扭曲；管道走顶必须用专用固定件连接。是口否口

4、冷热水给水口、出水口距地面高度及出墙高度应保持一致。是口否口

5、下水管道铺设合理.，材料材质应符合设计和使用要求，坡度符合标

是口否口

准要求，改造后的排水管道做灌水试验，并检查管路无渗漏现象。

6、下水排水是否畅通。是口否口

给水管道打压开场时间：时分

给水管道打压完毕时间：时分

验收时间：年月日

客户意见：口认可□不认可

巡检工作评价□按约定验收时候到达口未按约定时间到达口对工程按要求逐项验收

口未对工程按要求逐项验收□使用工具验收口未使用工具验收

口专业水品优秀口专业水品一般口服务态度热情口服务态度一般

施工工人评价□施工技术优秀口施工技术一般口服务态度热情口服务态度一般

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字:工程经理:监理:

年月H

电气工程检验单

客户姓名1工程地址

验收工程验收结果

1、管线铺设整齐美观，强弱电穿插处屏蔽处理是口否口

2、管线进盒、箱必须加锁母，管口露出盒、箱不应大于5mm,管口不是口否口

应有毛刺，金属管穿线前加装护匚。

3、开槽铺设时，其埋设深度与墙外表距离大于15mm,非承重墙必须是口否口

使用云石机开槽（因环境限制，局部可采用护套线）。

4、顶面管的固定间距，盒两端及末端150mm固定，其余1m。是口否口

5、并排盒上下误差小于1mm,同一房间不超过5mm。是口否口

6、配电箱必须配线整齐、导线连接严密，同一断路器上导线不多于2是口否口

根，且部件齐全开孔与导管径吻合。

7、镀锌穿线管严禁单管单线铺设。是口否口

8、电线导管不能和给水管道同槽（因环境限制，要有客户书面证明）。是口否口

9.顶面线管严谨走水管下面。是口否口

客户意见：认可口不认可

巡检工作评价□按约定验收时候到达口未按约定时间到达口对工程按要求逐项验收

口未对工程按要求逐项验收口使用工具验收口未使用工具验收

口专业水品优秀口专业水品一般口服务态度热情□服务态度一般

施工工人评价□施工技术优秀口施工技术一般口服务态度热情□服务态度一般

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理:

年月日

隐蔽工程检验单（非水电工程）

客户姓名工程地址

验收工程验收结果

1、龙骨固定螺栓使用应符合沿边沿地龙骨固定间距不大于600nlm,隔

是口否口

墙竖龙骨间距为600mmo

2、龙骨间距应符合主龙骨间距W1000mm,次龙骨间距W400mm。是口否口

3、吊顶龙骨平整度允许偏差W2mm。是口否口

4、隔墙垂直度允许偏差W3mm。是口否口

5、木龙骨是否做防火处理。是口否口

6、木龙骨是否无死结、虫眼、能茬。是口否口

7、吊杆间距应不大于1100mm,吊杆必须用，①6的膨胀螺栓固定。是口否口

8、隔墙的孔洞、槽、盒安装正确、套割方正、边缘整齐。是口否口

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进展验收，验收合格前方可签字）：

限期整改日期：年月日时分

客户意见：认可口不认可口

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理:

年月口

瓦工抹灰工程（墙、地面）检验单

客户姓名工程地址

脸收工程验收结果

1、地面找平外表平整度误差应这5mm。是口否口

2、地面找平外表是否光滑、密实、无起砂、蜂窝等缺陷。是口否口

3、地面找平外表是否有裂缝1但遇有管线铺设处或正常收缩时，开裂是口否口

属于壬常现象）。

4、墙体找平与原墙体结合是否结实。是口否口

5、墙体找平是否有空鼓。是口否口

6、墙体找平里面垂直度误差应W2mm。是口否口

7、墙体找平平整度误差应W2mm,阴阳角误差W2mm。是口否口

8、墙体找平是否有爆灰、等缺陷是口否口

9.墙面找平不允许收光。是口否口

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进展验收，验收合格前方可签字）：

限期整改日期：年月日时分

客户意见：认可口不认可口

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理：

年月日

细木制品检验单

客户姓名工程地址

验收工程验收结果

1、饰面板平整度误差应W2mm。是口否口

2、饰面板接缝是否符合要求。是口否口

3、门板缝隙是否一致。是口否口

4、饰面板是否有划痕。是口否口

5、门把手安装位置是否符合要求。是口否口

6、木制作收口线条收缩是否合格.是口否口

7、饰面板拼接是否合理。是口否口

8、饰面板是否有起层、起鼓。是口否口

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进展验收），验收合格前方可签字：

限期整改日期：年月日时分

客户意见：认可口不认可口

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理：

年月日

工程变更单

客户姓名工程地址

编号变更工程单价数量单位变更金额（元）变更说明

变

更

项

明

细

2、请您不要与施工队私下交易，如您与施工队私下交易，将无法保证您的合法利益，公

司对于私下交易局部不予保修。

客户签字：设计师：工程经理：监理：

年月日

瓷砖铺贴方法确认单

客户姓名工程地址

铺贴位置型号规格铺贴方法

究

砖

铺

贴

明

细

客户签字:设计师:工程经理:监理：

年月B

瓦工铺贴工程检验单

客户姓名工程地址

验收工程验收结果

1、费砖铺贴颜色一致，勾缝均匀C是口否口

2、外表平整，排石专合理。是口否口

3、菇体套割工艺标准、边缘整齐，砖面平直、无缺角无划痕。是口否口

5、阴阳角方正，阴阳角线垂直，阳角碰角切割准确，管件及线盒套割

是口否口

美观。

6、地漏、排水地面坡度满足排水要求，无返水、积水现象，有地漏房

是口否口

间做排水试验。

7、秸的平整度、垂直度、缝隙顺直符合要求。是口舌口

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进展验收，验收合格方可签字）:

限期整改日期:年月日时分

客户意见：认可口不认可口

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理:

年月日

防水工程检验单

客户姓名工程地址

验攻工程验收结果

1、卫生间（或厨房）地面防水应延伸涂刷至门洞口向外及两侧各100mm。是口否口

2、地面做防水之前，在凸出地面的管根、地漏、排水口等容易发生渗

是口否口

漏的部位，做附加层增补。

3、涂膜层均匀，厚度必须满足产品规定要求，不露底，外表无损伤。是口否口

4、搭接收头必须符合施工要求、接缝严密、无空鼓。是口否口

5、防水涂料满涂，无遗漏，与基层粘结结实，无气泡、裂纹、脱层，

外表平整，卷起部位涂刷高度应一致，向墙面上返300mm。淋浴区是口否口

1800mm.

6、蓄水时间不少于24小时，底层居室顶板无渗漏现象。是口否口

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进展验收）：

限期整改日期：年月日时分

检验开场时间：年月日时分

检验完毕时间：年月日时分

验收时间：年月日时分

客户意见：合格口不合格口

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理：

年月日

油工工程检验单

客户姓名工程地址

验收工程验收结果

1、腻子与基层结合结实，无起皮、粉化。是口否口

2、乳胶漆是否有流坠、透底。是口否口

3、乳胶漆是否有砂眼、刷纹、砂纸痕。是口否口

4、木制作油漆是否有流坠、皱皮。是口否口

5、木制作油漆是否有透底、漏刷。是口否口

6、木制作油漆外表是否干净、无污染。是口否口

7墙面平整度在W2mm是口否口

不合格情况说明（整改合格后才可通知客户再次进展验收，验收合格方可签字）：

限期整改日期：年月日时分

客户意见：认可口不认可口

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：工程经理：监理:

年月□

竣工预验收单

客户电话工程地址

工程经理电话设计师

巡检电话验收日期

钥匙情况：联系工程经理

分项验收

验收工程验收标准验收结果需整改内容整改期限

水路连接处密封无渗漏现象（水路打压6・8kg二十分钟）口好口一般口差

电路相位仪口好□一般口差

家具/门无爆边/门无变形/收边密实口好□一般口差

瓷砖局部外表平整/垂直度/边角整齐/无大面积的空鼓口好□一般□差

开关/阀门开启灵活□好□一般□差

油漆平整/饱满/无流挂口好口一般口差

乳胶漆平整/平直口好口一般口差

成

品

保

护电器

灯具电器和灯具无破损/安装结实、通电后运转口好□一般口差

五金

洁具外表干净无损坏/安装结实、端正□好□一般口差

整体情况

工地标化□优秀口符合要求口不符合要求成品保护匚优秀口符合要求□不符合要求

工地整体情况□优秀口符合要求□不符合要求