业主自主开发楼盘合同样本

业主自主开发楼盘合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（开发商）名称：____________________

鉴于甲方拥有____________________（以下简称“项目用地”）的土地使用权，现甲方拟在该土地上自主开发建设住宅项目，乙方愿意接受甲方委托，承担该项目的开发建设任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目用地

1.1项目用地位于____________________，土地面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

1.2甲方保证项目用地权属清晰，无任何争议。

二、项目开发建设

2.1乙方负责项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等全部开发建设工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，编制项目开发建设方案，报甲方审批。

2.3乙方应确保项目开发建设质量，符合国家规定的建筑标准。

2.4乙方应按照约定的时间节点完成项目开发建设，确保项目按时交付使用。

三、投资与资金

3.1甲方负责项目开发建设的全部投资，包括但不限于土地费用、建设费用、销售费用等。

3.2乙方应在项目开发建设过程中，按照甲方要求，提供相应的资金支持。

3.3甲方与乙方应就项目投资与资金使用情况定期进行结算。

四、权益与责任

4.1甲方享有项目开发建设的全部权益，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。

4.2乙方应承担项目开发建设过程中产生的所有责任，包括但不限于工程质量、安全生产、环境保护等。

4.3甲方对项目开发建设过程中的违法行为，有权追究乙方的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定执行。

5.3违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件

2.项目开发建设方案

3.项目投资与资金使用情况表

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）名称：____________________

乙方（开发商）名称：____________________

丙方（第三方）名称：____________________

鉴于甲方拥有____________________（以下简称“项目用地”）的土地使用权，现甲方拟在该土地上自主开发建设住宅项目，乙方愿意接受甲方委托，承担该项目的开发建设任务。同时，丙方作为专业顾问，提供项目开发建设过程中的咨询服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目用地

1.1项目用地位于____________________，土地面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

1.2甲方保证项目用地权属清晰，无任何争议。

二、项目开发建设

2.1乙方负责项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等全部开发建设工作。

2.2丙方作为专业顾问，负责提供项目开发建设过程中的咨询服务，包括但不限于市场调研、规划设计、风险控制等方面。

2.3乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，编制项目开发建设方案，报甲方审批。

2.4乙方应确保项目开发建设质量，符合国家规定的建筑标准。

三、投资与资金

3.1甲方负责项目开发建设的全部投资，包括但不限于土地费用、建设费用、销售费用等。

3.2乙方应在项目开发建设过程中，按照甲方要求，提供相应的资金支持。

3.3丙方在项目开发建设过程中，可向甲方收取咨询服务费。

四、权益与责任

4.1甲方享有项目开发建设的全部权益，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。

4.2乙方应承担项目开发建设过程中产生的所有责任，包括但不限于工程质量、安全生产、环境保护等。

4.3丙方应承担提供咨询服务过程中的责任，确保咨询服务的质量。

4.4甲方对项目开发建设过程中的违法行为，有权追究乙方的法律责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权对乙方提交的项目开发建设方案进行审批，并要求乙方根据审批意见进行修改。

5.2甲方有权要求乙方按照约定的时间节点完成项目开发建设，确保项目按时交付使用。

5.3甲方有权要求乙方在项目开发建设过程中，定期向其汇报项目进展情况。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应严格按照甲方的要求进行项目开发建设，确保项目质量。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得进行违法建设。

6.3乙方在项目开发建设过程中，如需调整设计方案或施工计划，应事先征得甲方同意。

6.4乙方不得擅自转让或分包项目，如需转让或分包，应事先征得甲方同意。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照约定提供咨询服务，确保咨询服务的质量。

7.2丙方有权要求乙方按照约定支付咨询服务费。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定执行。

8.3违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件

2.项目开发建设方案

3.项目投资与资金使用情况表

4.丙方咨询服务协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

本合同中，第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的咨询服务，确保项目开发建设过程中的风险控制、市场调研、规划设计等方面的需求得到满足。甲方作为权益主导方，通过明确的权利条款和利益条款，保障了其在项目开发建设过程中的权益。同时，乙方的违约责任和限制条款，确保了项目质量、按时交付等方面的要求得到落实。本合同的实施，有助于甲方在项目开发建设过程中降低风险，提高收益，实现项目目标的顺利实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（开发商）名称：____________________

甲方（业主）名称：____________________

丙方（第三方）名称：____________________

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验，现乙方拟在甲方拥有的____________________（以下简称“项目用地”）上开发建设住宅项目，甲方同意将项目用地委托乙方进行开发。同时，丙方作为专业顾问，提供项目开发建设过程中的咨询服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目用地

1.1项目用地位于____________________，土地面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

1.2甲方保证项目用地权属清晰，无任何争议。

二、项目开发建设

2.1乙方负责项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等全部开发建设工作。

2.2丙方作为专业顾问，负责提供项目开发建设过程中的咨询服务，包括但不限于市场调研、规划设计、风险控制等方面。

2.3乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，编制项目开发建设方案，报甲方审批。

2.4乙方应确保项目开发建设质量，符合国家规定的建筑标准。

三、投资与资金

3.1甲方负责项目开发建设的全部投资，包括但不限于土地费用、建设费用、销售费用等。

3.2乙方在项目开发建设过程中，有权根据项目进展情况，向甲方提出资金使用计划。

3.3丙方在项目开发建设过程中，可向甲方收取咨询服务费。

四、权益与责任

4.1乙方享有项目开发建设的全部权益，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。

4.2甲方应承担项目开发建设过程中产生的所有责任，包括但不限于工程质量、安全生产、环境保护等。

4.3丙方应承担提供咨询服务过程中的责任，确保咨询服务的质量。

五、乙方的权利

5.1乙方有权对丙方提交的咨询服务报告进行审批，并要求丙方根据审批意见进行修改。

5.2乙方有权要求甲方按照约定的时间节点提供资金支持，确保项目顺利推进。

5.3乙方有权要求甲方在项目开发建设过程中，定期提供项目用地相关手续。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照约定的时间节点，向乙方提供项目用地相关手续，确保乙方顺利开展项目开发建设。

6.2甲方不得擅自转让或变更项目用地，如需转让或变更，应事先征得乙方同意。

6.3甲方不得在项目开发建设过程中，对乙方进行不合理的干预。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照约定提供咨询服务，确保咨询服务的质量。

7.2丙方有权要求甲方按照约定支付咨询服务费。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定执行。

8.3违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件

2.项目开发建设方案

3.项目投资与资金使用情况表

4.丙方咨询服务协议

5.其他相关文件

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：______________