买无证房子合同样本

买无证房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________层。

1.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证书尚未办理。

1.3房屋权属清晰，不存在任何争议。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意将上述房屋出售给甲方，成交价格为人民币__________元整。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付给乙方定金人民币__________元。

2.3甲方在支付定金后，双方应共同协商办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

2.4甲方在办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关证书后，应在__________日内将剩余房款人民币__________元一次性支付给乙方。

三、房屋交付及交付条件

3.1乙方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知乙方。

3.3乙方在接到甲方通知后__________日内，应负责修复房屋质量问题。

3.4房屋交付时，乙方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、设施、功能等方面。

四、税费承担

4.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的办理过程中产生的税费，由甲乙双方按各自承担的比例分别支付。

4.2房屋买卖合同签订后，如需办理抵押、贷款等事宜，相关税费由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付定金或房款，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋照片

附件二：房屋平面图

附件三：房屋权属证明

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋照片

2.房屋平面图

3.房屋权属证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，就甲方购买乙方房屋事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________层。

1.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证书尚未办理。

1.3房屋权属清晰，不存在任何争议。

二、担保方责任与权利

2.1担保方同意为乙方提供房屋买卖合同的担保，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.2担保方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

2.3乙方未按约定履行合同义务，担保方有权代为履行或要求乙方承担违约责任。

2.4担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意将上述房屋出售给甲方，成交价格为人民币__________元整。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付给乙方定金人民币__________元。

3.3甲方在支付定金后，担保方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

3.4甲方在办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关证书后，应在__________日内将剩余房款人民币__________元一次性支付给乙方。

四、房屋交付及交付条件

4.1乙方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知乙方。

4.3乙方在接到甲方通知后__________日内，应负责修复房屋质量问题。

4.4房屋交付时，乙方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、设施、功能等方面。

五、税费承担

5.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的办理过程中产生的税费，由甲乙双方按各自承担的比例分别支付。

5.2房屋买卖合同签订后，如需办理抵押、贷款等事宜，相关税费由甲方承担。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的交付条件。

6.2甲方有权要求担保方履行担保义务，确保乙方履行合同。

6.3甲方应在支付定金和房款后，配合乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

6.4甲方应按照合同约定支付税费。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金和房款。

7.2乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的交付条件。

7.3乙方应按照合同约定办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

7.4乙方应按照合同约定承担税费。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2甲方未按约定时间支付定金或房款，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份。

11.2本合同附件如下：

附件一：房屋照片

附件二：房屋平面图

附件三：房屋权属证明

附件：

1.房屋照片

2.房屋平面图

3.房屋权属证明

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的履约能力，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方权益，引入第三方（以下简称“监管方”）作为监管主体，就甲方购买乙方房屋事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼层为__________层。

1.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证书尚未办理。

1.3房屋权属清晰，不存在任何争议。

二、监管方责任与权利

2.1监管方同意对房屋买卖合同履行情况进行监管，确保交易安全、合法。

2.2监管方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实房屋权属和交易的真实性。

2.3监管方有权监督甲方按照合同约定支付房款，并确保房款安全到账。

2.4监管方有权在必要时介入交易，以保护乙方的合法权益。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意将上述房屋出售给甲方，成交价格为人民币__________元整。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付给乙方定金人民币__________元。

3.3甲方在支付定金后，监管方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

3.4甲方在办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关证书后，应在__________日内将剩余房款人民币__________元一次性支付给乙方。

四、房屋交付及交付条件

4.1乙方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知乙方。

4.3乙方在接到甲方通知后__________日内，应负责修复房屋质量问题。

4.4房屋交付时，乙方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、设施、功能等方面。

五、税费承担

5.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的办理过程中产生的税费，由甲乙双方按各自承担的比例分别支付。

5.2房屋买卖合同签订后，如需办理抵押、贷款等事宜，相关税费由乙方承担。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金和房款。

6.2乙方有权要求监管方对交易过程进行监管，确保交易安全。

6.3乙方有权要求甲方在办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关证书后支付剩余房款。

6.4乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的交付条件。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方可要求乙方在规定时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的交付条件。

7.2甲方可要求监管方对交易过程进行监管，确保交易安全。

7.3甲方可要求乙方在办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关证书后支付剩余房款。

7.4甲方可要求乙方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间支付定金或房款，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同一式__________份，甲乙双方及监管方各执__________份。