农村建房协议

农村建房协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：[具体建房地址]2.工程内容及要求房屋结构：[详细说明房屋的结构形式，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。房屋层数：[X]层设计要求：按照甲方提供的设计图纸或双方约定的设计方案进行施工，如对设计有变更，需经甲方书面同意。3.工程期限开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

二、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用[单价包干/总价包干等方式]，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更导致工程量增加外，不再调整。具体单价明细如下（如有）：基础工程：[每平方米/立方米等]单价为[X]元，工程量预计为[X]，价款为[X]元。主体工程：[各部分具体单价及工程量和价款]装饰装修工程：[各项装饰内容的单价及工程量和价款]其他工程：[详细列出其他相关工程内容的单价及价款]2.支付方式预付款：合同签订后，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，乙方开始组织施工。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程施工至[具体进度节点，如一层主体完工、二层主体完工等]，经甲方验收合格，支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程全部完工，经甲方验收合格后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方支付剩余工程价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。3.负责提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。如因甲方原因导致施工用水、用电无法正常供应，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如宅基地审批手续等。因甲方未能及时办理相关手续导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.按照设计要求或双方约定及时提供工程所需的材料、设备清单，并保证所提供材料、设备的质量符合国家标准及设计要求。如因甲方提供的材料、设备质量问题导致工程质量问题或乙方损失的，甲方应承担全部责任。6.在施工过程中，如因甲方提出设计变更或增加工程量，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，同时调整工程价款及工期。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。2.按照国家相关规范、标准及甲方提供的设计图纸或双方约定的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划、安全措施计划，并报甲方备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.负责工程所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量必须符合国家标准及设计要求。乙方应在材料、设备进场前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或甲方损失的，乙方应承担全部责任。6.在施工过程中，做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。7.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行工程竣工验收。

四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改。2.隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加隐蔽工程验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。隐蔽工程验收内容包括基础工程、主体结构中的钢筋工程、混凝土工程等所有需要隐蔽的工程部分。乙方应提供详细的隐蔽工程验收记录，作为工程结算及质量追溯的依据。3.中间验收在基础工程完工、主体工程施工至重要节点（如一层主体完工、二层主体完工等）时，乙方应通知甲方进行中间验收。经甲方验收合格后方可进行后续施工。中间验收主要检查工程的施工质量、进度、安全等方面是否符合协议要求。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收，如逾期未验收，视为同意乙方进行后续施工。4.竣工验收工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收内容包括工程的各个部分，如建筑结构、装饰装修、水电安装等。乙方应提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、工程质量评定报告等。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

五、材料及设备供应1.甲方供应材料及设备甲方负责供应的材料及设备清单如下：[详细列出材料及设备的名称、规格、型号、数量等]甲方应按照协议约定的时间和要求将材料及设备供应至施工现场。如因甲方原因导致材料及设备供应延误，造成乙方工期延误及损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责对甲方供应的材料及设备进行验收、保管。如发现材料及设备存在质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。2.乙方供应材料及设备乙方负责供应的材料及设备应符合国家标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。乙方应在材料及设备进场前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。乙方应按照施工进度计划及时采购材料及设备，确保施工顺利进行。如因乙方原因导致材料及设备供应延误，造成工期延误及甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应对所采购的材料及设备的质量负责。在工程质保期内，如因乙方供应的材料及设备质量问题导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

六、安全责任1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产规章制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。2.乙方应为施工现场的施工人员购买足额的人身意外伤害保险。如在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应及时采取措施进行救援，并按照规定向相关部门报告。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.甲方有权对乙方施工现场的安全管理工作进行监督检查，提出整改意见。乙方应积极配合甲方的工作，及时整改安全隐患。

七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，未及时与乙方协商并签订书面变更协议，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。如甲方未能按照协议约定提供施工场地、施工用水用电接口或办理相关手续，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误及甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协