房屋代持协议

房屋代持协议甲方（实际出资人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（名义购房人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲方因[具体原因]，欲购买位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），但由于[实际无法以自己名义购房的原因]，故甲方与乙方协商一致，达成借名购房协议，由乙方以自己的名义购买该房屋，并代甲方持有该房屋产权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就借名购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）5.购房款项支付方式：[一次性付款/银行贷款等具体方式]6.房屋购买时间：[具体购买日期]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利甲方享有该房屋的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权随时要求乙方配合办理与该房屋相关的手续，包括但不限于过户登记、抵押登记等，乙方应无条件予以配合。甲方有权获取该房屋产生的所有收益，包括但不限于租金、售房款等。2.义务甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付因购买及持有该房屋所产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。甲方应如实向乙方告知该房屋的使用情况及相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方在使用该房屋过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为，否则应承担相应法律责任。

（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定获取甲方支付的报酬（如有）。在甲方未违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方承担因配合甲方办理与该房屋相关手续而产生的合理费用。2.义务乙方应按照甲方的要求以自己的名义与开发商签订购房合同，并办理该房屋的产权登记手续，登记在乙方名下。乙方应妥善保管与该房屋相关的所有证件、资料等，不得擅自丢失或损坏。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。乙方应在甲方要求时，及时配合甲方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于过户登记、抵押登记等，所需费用由甲方承担。在办理手续过程中，乙方应如实提供相关信息，不得故意刁难或设置障碍。

三、购房款项支付及相关费用承担1.购房款项支付甲方应在[具体付款时间节点]前将购房款人民币[X]元整支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________若该房屋购房款需要通过银行贷款支付，甲方应按照银行要求及时提供相关资料并配合办理贷款手续。贷款本金及利息由甲方承担，乙方应按照银行要求按时还款，不得逾期，因乙方逾期还款产生的一切责任由甲方承担。同时，甲方应在每月还款日前将当月应还贷款本息足额支付至乙方还款账户。2.相关费用承担与该房屋购买及持有过程中产生的一切税费、物业费、维修基金、水电费、燃气费等费用均由甲方承担。乙方应在收到相关缴费通知后及时通知甲方，甲方应在规定时间内支付费用。若因该房屋产生任何纠纷或诉讼，由此产生的诉讼费、律师费、鉴定费等一切费用均由甲方承担。乙方应在纠纷或诉讼发生时及时通知甲方，并按照甲方要求提供必要的协助。

四、房屋使用与管理1.甲方有权自行使用该房屋或委托他人使用该房屋，但应遵守法律法规及小区管理规定。在使用过程中，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋出租、出借或提供给他人使用。若乙方擅自将该房屋出租、出借或提供给他人使用，甲方有权要求乙方立即收回房屋，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.在该房屋使用过程中产生的一切收益归甲方所有，包括但不限于租金、押金等。乙方应在收到收益后[具体时间]内将收益支付至甲方指定账户。

五、房屋产权变更1.在甲方满足以下全部条件时，乙方应无条件配合甲方将该房屋产权变更至甲方名下：甲方已按照本协议约定按时足额支付完毕与该房屋相关的所有费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、冻结等情况。法律法规规定的其他条件成就。2.产权变更手续所需的一切费用由甲方承担。乙方应在甲方提出产权变更要求后的[具体时间]内，与甲方共同前往房屋产权登记部门办理产权变更登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的相关费用及违约金，同时甲方应按照该房屋购买价格的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自对该房屋进行处分或不配合甲方办理相关手续，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照该房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：_____