无房产证房屋买卖协议书59059

无房产证房屋买卖协议书59059甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但目前尚未取得房产证，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋结构为______，朝向为______。3.该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调、电视、冰箱、热水器等]

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币______元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币______元整。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在收到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、定金及违约责任1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.若因甲方原因导致本协议无法履行或解除，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款；若因乙方原因导致本协议无法履行或解除，甲方有权没收定金，乙方已支付的购房款不予退还。

四、房屋交付及相关费用1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、产权办理及相关约定1.甲方承诺在取得房产证后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策原因导致甲方无法在短期内取得房产证或无法办理产权过户手续，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方采取其他合理的解决方案，如协商延长办理时间、寻求其他合法途径等，确保乙方的权益不受损害。3.在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、风险转移1.自本协议签订之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋无法交付或存在质量问题的除外。2.在房屋交付前，如该房屋因不可抗力或其他不可归责于双方的原因发生毁损、灭失的，双方互不承担责任，已支付的购房款按照实际情况协商处理。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件：1.房屋现状照片（如有）2.双方身份证复印件

以上是一份无房产证房屋买卖协议书的示例，你可以根据实际情况进行修改和完善。在签订此类协议时，建议双方谨慎考虑，并咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。同时，无房产证房屋买卖存在一定风险，如后续无法取得房产证、房屋产权纠纷等，需在协议中明确约定双方的权利义务，尽量降低风险。

例如，若房屋所在土地性质为集体土地，且不符合相关转让条件，该房屋买卖协议可能存在无效风险。因此，在签订协议前，务必核实房屋产权情况及土地性质等相关信息。若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，也应在协议中详细约定如何处理，以避免纠纷。

又如，对于房屋交付标准和质量问题的约定要明确具体。可详细列举房屋交付时应达到的各项标准，如墙面是否平整、门窗是否完好等。对于质量问题的处理方式，可约定在一定期限内，若发现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用等。

再如，关于产权办理的时间节点和违约责