市场委托管理合同

市场委托管理合同合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称"该市场"），并希望委托乙方对该市场进行专业管理；乙方具备市场管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该市场事宜达成如下协议：

一、委托管理事项1.市场运营管理乙方负责制定并执行该市场的整体运营策略，包括但不限于市场的日常运营安排、摊位/店铺的招租与续租管理、营业时间规划等，以确保市场的正常运转和有序经营。2.客户服务管理建立和完善客户服务体系，处理市场内商户及消费者的咨询、投诉和建议，维护良好的市场交易秩序和客户关系，提高客户满意度。3.安全与环境卫生管理保障市场的安全运营，负责市场内的安全保卫工作，包括但不限于消防设施维护、治安巡逻等；同时，负责市场的环境卫生清洁，确保市场环境整洁卫生，符合相关标准要求。4.设施设备维护管理对市场内的基础设施、设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备故障或损坏，及时安排维修或更换，保障市场运营不受影响。5.营销推广管理制定并实施市场的营销推广计划，提升市场的知名度和影响力。通过各种渠道进行宣传推广活动，吸引更多商户入驻和消费者光顾，促进市场的繁荣发展。

二、委托管理期限1.本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。对市场的重大决策事项享有知情权和表决权，如涉及市场整体规划、重大改造项目、租金调整等。按照本合同约定收取市场经营收益。2.义务向乙方提供该市场的相关资料，包括但不限于市场产权证明、规划图纸、设施设备清单等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与市场管理相关的各类审批手续，提供必要的支持和配合。按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取委托管理费用。根据市场实际情况，在法律法规允许的范围内制定和调整市场管理规章制度，并报甲方备案。对市场内违规经营的商户，有权按照市场管理规定进行处理，包括但不限于警告、罚款、暂停营业直至解除租赁合同等措施。2.义务严格按照本合同约定的管理事项和标准，认真履行管理职责，积极维护市场的正常运营秩序和良好形象。定期向甲方报送市场管理工作报告，包括市场运营情况、商户经营状况、客户投诉处理情况、费用收支情况等，确保甲方及时了解市场动态。妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露甲方商业秘密。依法经营，诚实守信，不得从事损害甲方利益或市场声誉的行为。在管理过程中，因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。

四、委托管理费用及支付方式

（一）委托管理费用1.甲方应向乙方支付的委托管理费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用为固定金额，不因市场经营状况、租金收入等因素而调整，但遇国家政策调整或不可抗力因素导致乙方管理成本大幅增加的情况除外。在此情况下，双方可协商调整委托管理费用。

（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年委托管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余委托管理费用按年度支付，甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的委托管理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。

（三）费用调整如因市场经营规模扩大、管理难度增加等原因，乙方认为需要调整委托管理费用的，应提前[X]个月书面通知甲方。双方经协商一致后，可签订补充协议对费用进行调整。

五、市场经营收益分配1.市场经营收益主要包括摊位/店铺租金收入、物业管理费收入、广告位出租收入等。扣除市场运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、设施设备维护费、营销推广费等）及委托管理费用后，剩余收益为可分配收益。2.可分配收益按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。具体分配时间为每季度末，乙方应在季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供收益分配明细报表，并将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停市场管理服务，直至甲方支付全部款项及违约金为止。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致市场出现重大安全事故、环境卫生问题或其他严重影响市场正常运营的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施及时整改，消除不良影响，并按照本合同约定的管理标准恢复市场正常运营。如因乙方违约行为给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为给合同履行带来的影响，如变更合同条款或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（盖章）