2024年新物业管理技能及理论知识考试题与答案

2024年新物业管理技能及理论知识考试题与答案2.物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是3.新建物业承接查验时，应当向物业服务企业移交物4.物业管理是指物业管理企业受()的委托，依据物业5.商务楼层的环境污染管理主要不包括()三方面的工绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南14.下列属于前期物业管理的阶段有()。A、物业承接查验阶段、物业入住阶段、业主大会选聘D、物业开发项目的可行性研究阶段性、业主大会选聘15.承接查验符合要求后，物业服务企业应与建设单位19.以下关于业主人数的说法，错误的是()21.物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为()22.下列关于物业服务费说法错误的是()。主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付23.()是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对第10页共109页24.物业服务企业要摆正自身在物业管理法律关系中第11页共109页第12页共109页第13页共109页31.业主对物业企业提供的服务往往难以产生物有所第14页共109页第15页共109页38.物业管理活动是建立在()基础上的市场交易行为。第16页共109页39.以下不属于“严重影响物业正常使用的紧急情况，D、消防设施和消防器材有小部分缺失和轻微破损情况40.下列关于物业管理区域内动火前要求说法不正确C、凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道未经洗刷干第17页共109页42.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合第18页共109页44.解聘与选聘的物业服务企业应当按约按时进行(),第19页共109页第20页共109页49.以下说法中错误的是()。50.物业企业退出项目时应当将物业承接查验的相关第21页共109页第22页共109页公平、公正和()第23页共109页57.撤换业主委员会成员，一般应由()做出。58.当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种59.物业管理是围绕着创造()这一中心开展各项工作第24页共109页60.企业要根据外部环境的变化，从内部管理的角度，第25页共109页第26页共109页第27页共109页第28页共109页71.入伙的实质是()。第29页共109页74.以下不属于业主委员会应当及时组织召开临时业第30页共109页76.()指正在使用和已经可以投入使用的各类建筑物77.以下说法不正确的是()第31页共109页第32页共109页81.业主不得违反法律、法规以及(),将住宅改变为经第33页共109页84.根据现行广西物业服务行业信用信息管理相关规第34页共109页86.自然灾害防范过程如果没有必要的()等情形会导88.当房地产开发企业作为建设单位将房屋出售给物第35页共109页90.物业承接查验协议应对物业承接查验的基本情况、第36页共109页第37页共109页第38页共109页97.以下错误的说法是()。98.我国对物业管理招投标活动实施监督管理的机构第39页共109页100.物业管理委托关系除了通过物业服务合同来约定第40页共109页102.业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全C、业主委员会决议103.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物104.在委托物业管理服务中，物业服务企业只拥有物第41页共109页105.有关物业管理法律关系的特征的说法，不正确的A、物业管理行为是一种提供公共性服务商品的法律行为C、所有物业管理法律关系的当事人之间地位都是平等的106.物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的()所导致的应由物业服务企业承担第42页共109页第43页共109页第44页共109页第45页共109页117.买卖双方办理房屋过户手续实质是指办理房屋的第46页共109页第47页共109页B、前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订C、前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物会计核算的责任主体是(),这反映出物业服务企业“代人理122.物业管理企业在物业管理区域内提供物业管理服第48页共109页处理后回用于建筑或小区作为生活杂用水供水系统为()系第49页共109页125.物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业第50页共109页128.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是第51页共109页130.新建物业承接验收时，物业公司应向()索取物业132.查验记录应当由建设单位和物业服务企业及其他第52页共109页133.业主大会属于业主自治组织，这个机构属于物业134.物业服务人退出物业管理区域且没有业主委员会从应急物业服务人备选库中随机抽选一家物业服务人提供第53页共109页第54页共109页137.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假138.经业主大会同意，物业服务企业可以改变()的用139.物业服务合同是指在建设单位销售并交付的物业第55页共109页决定与业主大会选聘的物业服务企业签订的专门的服务合142.业主大会、业主委员会和物业服务企业的关系是143.物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担第57页共109页第58页共109页148.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服第59页共109页152.物业管理的行业本质，是一种物业服务企业从事第60页共109页153.实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括154.()俗称“房屋的养老金”第61页共109页第62页共109页第63页共109页第65页共109页C、建设部110号令第66页共109页第67页共109页173.为保证装修管理工作的顺利进行，物业服务企业174.物业费标准由合同当事人双方按法律法规的有关175.竣工验收阶段早期介入风险防范，尤其是对其后第68页共109页的()与未来物业管理有关联影响的问题隐患要形成整改意177.物业管理的落脚点就是要()第69页共109页179.经业主大会决定，可以从下列渠道筹集经费用于第70页共109页181.考虑到物业管理服务运作特点，对项目负责人工第71页共109页第72页共109页第73页共109页第74页共109页第75页共109页第76页共109页199.无论业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、200.物业企业的正式员工辞职应提前()日以书面形式第77页共109页第78页共109页案信息是()第79页共109页第80页共109页第81页共109页212.在前旗物业管理招标投标中，评标委员会根据评标人的办法是()。214.业主指的是物业的()。第82页共109页第83页共109页218.()的资料档案收集与入住期物业管理工作密切相220.参加物业管理师资格考试全部4个科目考试的人第84页共109页第85页共109页的()o225.房地产开发有()的特点。第86页共109页第87页共109页231.()主要是根据企业经营战略和经营目标、企第88页共109页232.关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的234.物业服务企业要制订相应的演习计划，定期地进第90页共109页第91页共109页第92页共109页第93页共109页247.物业服务公司的()是负责物业维修及设备运行的第94页共109页253.物业管理的两个支撑点是()和物业管理企业的统A、业主自治自律254.物业公司以目标为基础的部门划分实际上是以()A、项目255.行政处分的制裁方式不包括()。第95页共109页256.()是对新员工在试用期内在岗位进行的基本操作第96页共109页259.物业交易形式的多样性主要源于物业的()260.《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，261.抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务第97页共109页担保的()A.房产第98页共109页265.物业管理区域内的标志牌、路灯、垃圾桶等属于266.“物业”是广东、香港和澳门地区人第99页共109页C、5年273.地方人民政府有关部门、()应当对设立业主大会274.业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县()278.业主与物业服务企业应当在平等、自愿、诚实信281.为了将物业在验收过程中出现的问题降到最低程业服务人应当在物业所在地的县级人民政府住房城乡建设283.从管理层次讲，房屋维修管理一般可分成()的维286.业主大会会议应当有物业管理区域内()的业主参A、专有部分占建筑总面积1/2