21世纪不动产 24房屋买卖合同

21世纪不动产24房屋买卖合同一、合同双方信息1.卖方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.买方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记部门最终测定面积为准）。3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、债权债务纠纷等影响房屋交易的问题，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[产权证书号]。

三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收款账户信息同一次性付款方式。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方同意在银行审批通过后，按照银行要求签署相关贷款文件，并在房屋产权过户手续办理完毕后，将银行发放的贷款直接支付至甲方指定的银行账户，用于支付剩余购房款。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，乙方无权要求甲方返还定金。

五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应保持原有结构完整，设施设备齐全且能正常使用。具体包括但不限于房屋主体结构无质量问题，门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能正常运行。甲方应提供房屋钥匙、房屋产权证书原件及相关附属设施设备的使用说明书等资料。3.房屋交接手续甲乙双方应在房屋交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合交付条件。

六、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照房屋产权登记部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、房屋附属设施设备及装饰装修1.该房屋附属设施设备及装饰装修包括但不限于[详细列举附属设施设备及装饰装修内容，如空调、热水器、电视、家具、装修风格等]，上述附属设施设备及装饰装修随房屋一并转让给乙方。2.乙方对房屋附属设施设备及装饰装修进行检查验收时，如发现存在损坏或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行修复或补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以通过评估机构评估确定。

八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房屋成交总价的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照合同约定的付款方式按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。

九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、房屋附属设施设备清单、房屋交接清单等。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日