物业房屋租赁合同范本

物业房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。2.相关费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方使用而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

五、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.维修通知：房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因特殊情况未能及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并尽快安排维修。

六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。3.乙方应保持房屋内的环境卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。4.租赁期间，乙方应承担因其使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备的维修费用。如乙方拒不维修或承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。损坏房屋及其附属设施设备，拒不维修或承担赔偿责任的。逾期支付租金超过______日的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定按时交付房屋的。房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日