业委会房屋合同样本

业委会房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋，甲方自愿将其房屋委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，对甲方所述房屋进行物业管理，包括但不限于房屋的日常维护、环境卫生、安全保障、公共设施维修等。

2.乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策，履行物业管理职责，保障甲方及其他业主的合法权益。

二、物业管理费用

1.甲方同意支付物业管理费用，费用标准为每月人民币__________元。

2.物业管理费用应于每月__________日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

四、物业管理责任

1.乙方应确保物业管理服务的质量和效率，对甲方及其他业主的合理诉求给予及时处理。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

3.乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现安全隐患及时整改。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未履行物业管理职责，造成甲方及其他业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证明文件复印件

2.业主身份证明文件复印件

3.物业管理费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供者”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋，甲方为保障其房屋及相邻区域的物业管理服务品质，同时确保甲方权益，甲方委托乙方作为物业管理执行主体，并引入丙方作为专业服务提供者，三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，负责甲方所述房屋及其相邻区域的物业管理执行工作。

2.丙方作为专业服务提供者，向乙方提供专业技术支持，包括但不限于设施维护、环境治理、安全监控等。

二、丙方职责

1.丙方负责提供专业的物业管理技术服务，确保物业管理活动的技术标准和操作规范。

2.丙方对乙方在物业管理过程中的技术问题提供解决方案和专业技术指导。

3.丙方应按照约定时间完成技术服务，保证服务质量。

三、甲方权益保障

1.甲方享有对物业管理服务的最终决策权，包括但不限于物业服务标准、收费项目及费用标准等。

2.甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。

3.甲方有权对丙方的技术服务进行评价，并提出服务质量要求。

四、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方支付，费用标准为每月人民币__________元。

2.物业管理费用应于每月__________日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

3.丙方服务费用由甲方根据丙方提供的服务内容另行支付。

五、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

六、违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.丙方未按约定提供专业技术服务或服务质量不达标的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

3.任何一方违约导致甲方权益受损的，均应承担相应的赔偿责任。

七、乙方和丙方的限制条款

1.乙方不得将甲方物业转包给其他单位或个人。

2.丙方不得未经甲方同意，将专业技术支持服务转包给第三方。

3.乙方和丙方在履行合同过程中，不得泄露甲方隐私及商业秘密。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.业主身份证明文件复印件

3.物业管理费缴纳凭证

4.第三方服务协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方主体丙方，旨在通过专业的技术支持，提高物业管理服务的质量和效率，同时保障甲方作为业主的权益。甲方作为合同主导方，享有广泛的决策权和服务监督权，以确保其物业价值最大化。乙方作为执行主体，需严格按照甲方的要求履行物业管理职责，并确保丙方提供的专业技术服务的质量。第三方服务提供者丙方则承担专业技术支持的角色，通过提供专业的技术服务，为甲乙双方创造价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“专业维修服务公司”）：

鉴于乙方作为物业管理公司，负责对甲方所拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋进行物业管理，为提升维修服务的专业性和效率，乙方引入丙方作为专业维修服务公司，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方委托丙方对甲方房屋及其公共区域进行专业维修服务，包括但不限于水电维修、设备更换、紧急抢修等。

2.丙方应按照乙方提供的维修标准和要求，确保维修服务的质量和时效性。

二、丙方职责

1.丙方负责提供专业的维修服务，对乙方提出的维修需求进行响应和执行。

2.丙方应配备足够的维修技术人员，确保能够及时处理各类维修问题。

3.丙方应定期对维修人员进行专业培训，提升维修技能和服务水平。

三、乙方权益保障

1.乙方享有对丙方维修服务的监督权，包括但不限于服务质量、维修进度和成本控制。

2.乙方有权根据维修服务的实际效果，对丙方的服务进行评价和反馈。

3.乙方在必要时有权要求丙方提供额外的维修服务或技术支持。

四、服务费用

1.丙方提供的维修服务费用由甲方支付，费用标准根据实际维修项目及市场行情确定。

2.丙方应向乙方提供详细的维修费用清单，甲方在确认无误后支付费用。

3.任何未预见的维修费用，经乙方同意后，由甲方承担。

五、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订服务合同。

六、违约责任

1.丙方未按约定提供维修服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.丙方泄露甲方隐私或商业秘密的，乙方有权要求丙方承担法律责任。

3.甲方未按时支付维修费用的，乙方有权暂停丙方的维修服务。

七、甲方限制条款

1.甲方不得要求丙方进行超出合同约定的维修服务。

2.甲方不得直接与丙方进行业务往来，所有维修服务必须通过乙方进行。

3.甲方不得泄露丙方的商业秘密或技术信息。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.业主身份证明文件复印件

3.维修服务费用清单

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的专业性和连贯性，通