专业版房屋租赁合同标准文本

专业版房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁使用该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担日常维修保养责任。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、担保责任

5.1丙方保证乙方具有履行本合同的能力，并在乙方未按时支付租金或发生违约行为时，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保责任最高限额为人民币____________________元，超出部分由乙方自行承担。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担日常维修保养责任。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并追究丙方的担保责任。

7.2甲方有权对租赁房屋进行检查，确保乙方合理使用。

7.3甲方在租赁期间，有权要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方具备履约能力。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如因自身原因导致租赁房屋损坏，应负责修复或赔偿。

8.1乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非法用途。

9.1乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应事先取得甲方的书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.丙方担保协议；

4.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方具有履约能力，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的介入也能促使乙方更加谨慎地履行合同，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为出租方的权益，确保租赁房屋的合理使用，并最大程度地降低租赁过程中的风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介方，协助双方达成租赁协议，并确保交易的顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、中介服务

5.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的租赁交易，并提供相关咨询服务。

5.2丙方有权从乙方支付的租金中提取中介服务费，具体金额为人民币____________________元。

六、乙方的权益

6.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋的权属和使用合法性。

6.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，获得甲方无息退还的押金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。

八、乙方的违约责任

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

8.2乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.中介服务协议；

4.