买卖附房合同标准文本

买卖附房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“附房”）。

2.卖方同意将附房出售给买方。

3.双方经协商一致，就附房买卖事宜达成如下协议：

一、附房基本情况

1.附房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.附房产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

3.附房已取得____________________（如：房屋所有权证、土地使用权证等）。

二、买卖双方的权利义务

1.买方享有附房的所有权，卖方应将附房及相关权利义务转让给买方。

2.卖方保证附房不存在任何权利瑕疵，如因附房权利瑕疵导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的法律责任。

3.买方在签订本合同之日起，享有对附房的使用、收益和处分权。

4.买方应按照国家法律法规和相关规定，合理使用附房。

5.买方应按时足额支付附房价款。

6.卖方应配合买方办理附房过户手续。

三、附房价款及支付方式

1.附房总价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付附房总价款的____________________%作为定金。

3.余款在附房过户手续办理完毕后，买方应一次性支付给卖方。

四、附房过户手续及费用

1.双方应按照国家法律法规和相关规定，共同办理附房过户手续。

2.过户过程中产生的税费由买方承担。

3.卖方应配合买方办理附房过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.买方未按约定支付附房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

2.卖方未按约定办理附房过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为附房总价款的____________________%。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向附房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）附房产权证明文件复印件；

（2）买卖双方身份证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“附房”）。

2.丙方同意为买方的购房款项提供担保服务。

3.双方经协商一致，就附房买卖及担保事宜达成如下协议：

一、附房基本情况

1.附房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.附房产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

3.附房已取得____________________（如：房屋所有权证、土地使用权证等）。

二、买卖双方的权利义务

1.买方享有附房的所有权，卖方应将附房及相关权利义务转让给买方。

2.卖方保证附房不存在任何权利瑕疵，如因附房权利瑕疵导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的法律责任。

3.买方在签订本合同之日起，享有对附房的使用、收益和处分权。

三、丙方的权利义务

1.丙方保证在买方未能按时支付购房款项的情况下，按照合同约定代为支付。

2.丙方有权要求卖方在附房过户前提供必要的协助，包括但不限于提供产权证明文件等。

3.丙方有权要求卖方在附房过户后，将买方的购房款项直接支付给丙方，以清偿其担保义务。

四、甲方的权利

1.买方有权要求卖方在约定的时间内，完成附房过户手续。

2.买方有权要求卖方在约定的时间内，将附房交付给买方。

3.买方有权要求卖方在附房过户后，将购房款项支付给丙方。

五、甲方的义务

1.买方应按照合同约定，按时足额支付购房款项。

2.买方应配合卖方及丙方办理附房过户及担保手续。

六、乙方的违约责任

1.卖方未按约定完成附房过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为附房总价款的____________________%。

2.卖方在附房过户过程中，隐瞒附房权利瑕疵的，应向买方支付违约金，违约金为附房总价款的____________________%。

3.卖方未按约定交付附房的，应向买方支付违约金，违约金为附房总价款的____________________%。

七、丙方的违约责任

1.丙方未按约定代为支付购房款项的，应向买方支付违约金，违约金为应代付款项总额的____________________%。

2.丙方未按约定协助卖方及买方办理过户及担保手续的，应向买方支付违约金，违约金为应协助事项价值总额的____________________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向附房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）附房产权证明文件复印件；

（2）买卖双方身份证明复印件；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方通过引入第三方担保方，确保了在卖方未能履行合同义务时，甲方的权益得到保障。同时，增加甲方的权利条款，使得甲方在合同履行过程中处于主导地位，维护了甲方的利益。此外，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步约束了卖方的行为，保障了甲方的合法权益。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，为甲方提供了一种额外的保障机制，使得甲方在支付购房款项时更加放心。同时，担保方的存在也使得卖方在交易过程中更加谨慎，有利于提高交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在附房买卖过程中处于有利地位，最大程度地保障甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易过程中享有更多的主动权和话语权，从而实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于____________________的房屋（以下简称“房产”）。

2.丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的房产交易，并提供相关服务。

3.双方经协商一致，就房产交易及中介服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.房产产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。

3.房产已取得____________________（如：房屋所有权证、土地使用权证等）。

二、中介方的权利义务

1.中介方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于产权证明、维修记录等。

2.中介方有权要求乙方提供相关身份证明及财务状况证明，以确保交易的真实性。

3.中介方有权根据甲方和乙方的需求，提供房产交易的相关建议和服务。

4.中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用。

三、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，完成房产过户手续。

2.乙方有权要求甲方在过户前保证房产无任何权利瑕疵。

3.乙方有权在交易过程中，根据中介方的建议，调整交易条件。

4.乙方有权在合同约定的条件下，解除合同并获得相应赔偿。

四、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定，按时支付房产交易款项。

2.乙方应配合中介方及甲方办理房产过户手续。

3.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，支付房产交易款项。

2.甲方有权要求乙方在过户前，确保其具有购房资格。

3.甲方有权要求乙方在过户后，按照合同约定履行相关义务。

六、甲方的义务

1.甲方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应配合乙方及中介方办理房产过户手续。

3.甲方应提供房产的相关证明文件。

七、违约责任

1.甲方未按约定完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

2.甲方在房产过户过程中，隐瞒房产权利瑕疵的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

3.乙方未按约定支付房产交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的____________________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产产权证明文件复印件；

（2）买卖双方身份证明复印件；

（3）中介服务