2025【合同范本】租赁合同书模板

2025【合同范本】租赁合同书模板合同范本：租赁合同书模板（2025年）租赁合同书本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）联系地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）联系地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的物1.1甲方同意将位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的面积为平方米，用途为（具体用途）。1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，且租赁房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。1.4甲方应向乙方提供租赁房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证其真实性和有效性。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方有优先续租权，但应在租赁期限届满前日书面通知甲方。2.3若乙方在租赁期限届满后未续租或续租未获甲方同意的，则应按合同约定将租赁房屋交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥）。3.2租金的支付方式为（如：按月支付、按季支付、按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：银行账号：3.4若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按日租金的‰计算，直至租金付清为止。3.5乙方需支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。押金于合同终止后日内退还，但乙方需结清所有费用并交还房屋后，押金方可退还。第四条出租房屋的使用4.1乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅改变租赁房屋的用途。4.2乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借或以其他方式提供给第三方使用，除非事先征得甲方书面同意。4.3乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守相关法律法规及租赁房屋所在小区的管理规定。4.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，若发现乙方有违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权按时收取租金及押金，并对租赁房屋进行必要的检查和维护。5.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。5.3甲方应在乙方入住前交付租赁房屋，并保证租赁房屋的水、电、气、暖等基础设施正常运行。5.4甲方应负责租赁房屋的大修及公共设施的维护，费用由甲方承担。5.5甲方有权在租赁期限内，因自身需要提前收回租赁房屋，但需提前日书面通知乙方，并协商解除合同。乙方的权利与义务：5.6乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有优先续租权。5.7乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁房屋的水、电、气、暖、物业、垃圾处理等费用。5.8乙方应妥善使用和保管租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动结构或破坏房屋现状。5.9乙方应在房屋租赁期间保持租赁房屋的清洁卫生，并不得存放危险物品。5.10乙方在租赁房屋内发生的任何债务或纠纷，均由乙方自行承担。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2若因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致租赁房屋无法正常使用，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.3若乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.4若甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。6.5解除合同后，乙方应将租赁房屋按原状交还甲方，不得破坏房屋及设施设备。第七条违约责任7.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的‰作为违约金。7.2若乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。7.3若甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁房屋，每影响一日，应支付日租金的‰作为违约金。7.4因违约方的违约行为导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可期待利益损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月