2025住宅式公寓买卖预约合同

2025住宅式公寓买卖预约合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为坐落于市区路号小区幢室的住宅式公寓（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方自愿购买该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该物业的买卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业地址：市区路号小区幢室。1.2物业类型：住宅式公寓。1.3建筑面积：平方米，其中套内面积为平方米。1.4户型：室厅卫。1.5产权状况：该物业为甲方所有，产权清晰，无抵押、无查封，可以正常交易。1.6该物业的权属证明编号为：，登记机关为：。第二条交易价格及支付方式2.1该物业的交易总价为人民币（大写）元整（￥），该价格包含该物业的全部权益及附属设施设备的价值。2.2乙方应按以下方式支付房款：（1）首付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（2）分期付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（3）余款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于该物业办理完毕不动产权属转移登记手续后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第三条物业交付3.1甲乙双方应在年月日前完成该物业的交付。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）该物业的不动产权属证书原件；（2）该物业的维修基金缴纳凭证；（3）该物业的契税缴纳凭证；（4）甲方与该物业原物业管理公司签订的物业服务合同终止证明；（5）其他与该物业交付相关的文件。3.3甲乙双方应在交付现场对物业的现状进行查验，并签署《物业交接确认书》。3.4自交付之日起，该物业的风险责任转移至乙方。第四条税费承担4.1本次交易中产生的契税、印花税、交易服务费等相关税费，由乙方承担。4.2该物业交付前产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，由甲方承担；交付后产生的上述费用，由乙方承担。4.3甲乙双方应配合对方办理相关税费的缴纳手续。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证该物业权属清晰，无任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权人未同意出售等）。（2）甲方应按本合同约定的时间交付该物业，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。（3）甲方应如实向乙方披露该物业的实际情况，包括但不限否存在质量问题、邻里纠纷等。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间支付房款，并配合甲方办理不动产权属转移登记手续。（2）乙方有权要求甲方提供该物业的完整权属证明文件。（3）乙方应自行承担该物业交付后产生的所有费用。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为该物业交易总价的%。6.2如甲方未按本合同约定时间交付该物业或拒绝办理不动产权属转移登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及赔偿损失。6.3如乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方赔偿损失。6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：