2025租赁合同与书写租赁合同注意事项

2025租赁合同与书写租赁合同注意事项本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国签订：出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：基于平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租房屋地址：1.2房屋面积：平方米1.3房屋用途：（居住/商业/办公等）1.4房屋结构类型：（如普通住宅、商铺、写字楼等）1.5房屋现状：（已装修/毛坯房）1.6房屋附属设施及设备：（如家电、家具等）第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（如银行转账、现金支付等），租金支付周期为（每月/每季度/每年）。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按月租金的%支付违约金。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。4.3如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相关费用，不足部分乙方仍需补足。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，并签署《房屋验收交接单》。5.3如房屋及其附属设施设备不符合约定的使用条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在合理期限内修复或更换。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应按照约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行非法活动。6.2租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，乙方不得损坏房屋主体结构及设施设备。6.3乙方如需对房屋进行装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在退租时恢复原状或与甲方协商处理。第七条转租与转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租或转让给第三方。7.2经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并向甲方缴纳相关的转租费用。7.3转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致可解除本合同。8.2甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还已收取的剩余租金及押金。8.3乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后解除合同，乙方已支付的押金不予退还。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务：按时收取租金及押金；确保房屋交付时符合约定的使用条件；依法享受国家规定的税费优惠。9.2乙方的权利与义务：按时支付租金及押金；合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；保护房屋及附属设施设备，不得损坏或遗失。第十条违约责任10.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金。10.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。10.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方相应损失。第十一条保密条款11.1双方承诺对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2本条款的保密义务在合同终止后仍具有法律效力。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的通知可采用书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：签署日期：年月日书写租赁合同的注意事项在签订租赁合双方当事人应特别注意以下事项，以确保合同的合法性和可操作性：明确合同双方的基本信息包括出租方和承租方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息真实有效。详细描述房屋情况房屋地址、面积、用途、结构类型及附属设施设备的详细描述，避免因信息不全引发争议。约定明确的租赁期限租赁起止日期、续租条件及程序，确保双方对租赁期限的预期一致。合理约定租金及支付方式租金标准、支付周期及方式，以及逾期支付的违约责任，确保租金收取的及时性和稳定性。押金条款需明确押金的数额、用途及退还条件，避免因押金退还产生纠纷。房屋交付与验收房屋交付时间、验房标准及双方的验收程序，确保房屋交付符合约定条件。房屋使用与维护约定房屋的用途、不得擅自改变房屋结构及维护责任，防止因房屋使用不当引发问题。转租与转让条款是否允许转租、转让，需经甲方书面同意，确保房屋使用权的合理流转。合同解除与终止条件协商解除、提前收回或提前退租的条件及程序，确保双方权益的平衡。违约责任的约定