2025年中国建设银行个人住房按揭贷款合同

2025年中国建设银行个人住房按揭贷款合同第一条合同当事人1.1借款人（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：1.2贷款人（乙方）：中国建设银行分行地址：负责人：联系人：联系电话：1.3担保人（如有）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：第二条贷款用途甲方申请本合同项下的个人住房按揭贷款（以下简称“贷款”）用于购买位于的房产（以下简称“抵押物”），具体地址为，房产证编号为，建筑面积为平方米。甲方承诺，本合同项下的贷款仅用于上述房产的购买，不得挪作他用。第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额：人民币（大写）元整（￥元）。3.2贷款期限：贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。3.3利率及计息方式：本合同项下的贷款利率为（年利率），采用方式计息。贷款利率的调整方式为：。利息计算公式为：。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按月偿还贷款本息，还款方式为，即每月日为还款日。4.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，账户名称为，账号为。4.3还款计划：甲方应按照附件《还款计划表》（以下简称“还款计划表”）的约定按时足额还款。第五条担保条款5.1担保方式：甲方以所购房产作为抵押物，抵押物的评估价值为人民币元整（￥元）。担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。5.2抵押登记：甲方应于本合同签订后日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，并将《他项权证》交乙方持有。5.3抵押物的处分：若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定取得贷款；（2）应如实提供乙方要求的资料，并保证其真实性、合法性；（3）应按时足额偿还贷款本息；（4）应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；（5）应配合乙方对抵押物进行检查和评估；（6）若抵押物价值减少，应及时通知乙方并采取措施恢复抵押物价值；6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取贷款本息及相关费用；（2）有权对甲方的信用状况、抵押物状况等进行调查；（3）应按照本合同约定发放贷款；（4）应为甲方的个人信息保密（依法应披露的情形除外）；（5）应妥善保管《他项权证》及其他相关文件；第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：a.加收逾期利息，逾期利率为；b.计收违约金，违约金比例为；c.要求甲方提前偿还全部或部分贷款；d.处分抵押物以清偿债务；（2）若甲方提供虚假资料或隐瞒真实情况，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（3）若甲方未按本合同约定办理抵押登记手续，乙方有权停止发放贷款或提前收回已发放的贷款；7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金比例为；（2）若乙方未为甲方的个人信息保密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；第八条提前还款8.1提前还款条件：甲方有权提前偿还部分或全部贷款，但应提前日向乙方提出书面申请。提前偿还的部分贷款按实际使用天数计算利息，不计违约金。8.2提前还款方式：甲方应将提前偿还的款项支付至本合同约定的还款账户。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的解除：（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）若甲方未履行本合同约定的义务且在乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达：任何一方的通知应以书面形式送达至另一方的地址，地址变更的，应及时书面通知另一方。通知自送达之日起生效。11.2合同的生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3合同的份数：本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十二条附则12.1附件：本合同附件包括：（1）《还款计划表》；（2）其他相关文件：。12.2其他约定：甲方（借款人）签字：日期：