2025年探讨企业租赁合同模式

2025年探讨企业租赁合同模式合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就企业租赁事宜达成如下合同：第一条租赁范围和用途1.1甲方同意将位于的（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，面积约为平方米（下文简称“物业”）。1.2乙方承租本物业的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得变更用途或在租赁物内进行非法活动。1.3乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物整体或部分转租、转借他人，或以联营、合作等任何方式允许第三方使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，但需在租赁期满前个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。2.3本合同提前终止的，本条规定的租赁期限亦相应终止。第三条租金及其他费用3.1年租金总额为人民币（大写）元整（￥），每支付一次。乙方应于每的第个月日前将租金支付至甲方指定账户。3.2乙方支付租金的指定账户信息如下：开户名：开户行：账号：3.3本条第3.1款的租金为净租金，乙方还应承担下列费用：物业管理费：元/月；公共能源费用：根据实际使用量由乙方分摊；其他费用：。3.4如乙方延迟支付租金或其它费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额%的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.5本合同终止时，乙方应结清所有应付费用。第四条履约保证金4.1为确保乙方履行本合同各项义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币元整（￥）。4.2履约保证金应支付至甲方指定账户，不得用于抵扣租金或其他费用。4.3合同期满或合同终止时，若乙方无违约，甲方应于日内将履约保证金退还乙方，不计利息。第五条物业交付与使用5.1甲方应于本合同签订后日内向乙方交付租赁物，并签署相应的交接清单。5.2乙方在使用租赁物期间，应合理使用并维护物业，不得擅自改变结构或破坏设施。若需对租赁物进行改造，需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.3租赁物内的设备设施为：。乙方应妥善使用，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。5.4维修责任划分：屋面、外墙壁、公共管道：甲方负责；其他设施设备：由负责。第六条专用条款（根据实际需求自行添加相关条款）第七条安全与保险7.1乙方应严格遵守安全使用规定，采取必要措施防止火灾等安全隐患。乙方负责租赁物内的消防、治安工作，并承担相关责任。7.2乙方必须为其在租赁物内的财产购买财产保险，保险金额不得低于元。为确保第三方权益，建议购买第三者责任险。第八条合同的解除和终止8.1甲乙双方均可在下列情况下解除本合同：对方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正；遇有政府规划、征用等不可抗力因素，需提前解除合同。8.2任何一方提前解除合同的，需提前日书面通知对方，甲乙双方应按实际使用期限结算租金及费用。8.3本合同终止或解除后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并恢复原状或按甲方要求进行恢复。第九条违约责任9.1甲方不得无故提前收回租赁物，否则需支付乙方相当于个月租金的违约金。9.2若乙方逾期支付租金或其他费用超过日，除支付违约金外，还需赔偿由此造成的损失。9.3因乙方原因导致租赁物毁损的，需修复或赔偿损失。9.4其他违约情形，按相关法律规定处理。第十条其他条款10.1租赁物的转让：甲方若转让租赁物，需提前日书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。10.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3因本合同引起的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地法院提起诉讼。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：