2025店铺买卖合同模板

2025店铺买卖合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）市签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：鉴于：甲方为位于中国市区路号的店铺（以下简称“店铺”）的合法所有人。乙方有意购买上述店铺，甲方同意将其转让给乙方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款。第一条标的物描述1.1店铺地址：市区路号（以下简称“标的店铺”）。1.2店铺面积：建筑总面积为平方米（包含使用面积平方米）。1.3店铺权属情况：标的店铺的不动产权证编号为，甲方保证对该店铺拥有完全的所有权，且该店铺不存在任何抵押、查封或其他权利限制。第二条转让费用2.1转让金总额：人民币元整（￥）。2.2转让金的支付方式：a)首期款：人民币元整（￥）于本合同签订之日起日内支付。b)尾款：人民币元整（￥）于标的店铺的不动产权过户登记手续完成之日起日内支付。2.3转让费用包括以下内容：a)标的店铺的全部所有权；b)店铺内不可移动的装饰、设备及附属设施；c)甲方在标的店铺内的现有库存商品（如有），具体清单见附件一。第三条交付与验收3.1交付时间：甲方应于年月日将标的店铺交付给乙方。3.2交付内容：标的店铺及附属设施、设备、装饰、库存商品（如有）。3.3验收：乙方在验收时发现有任何不符之处，应在日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或更换。验收合格后，双方签署《交付验收确认书》。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)甲方应按本合同约定的时间和条件将标的店铺交付给乙方。b)甲方应协助乙方办理标的店铺的不动产权过户登记手续。c)甲方保证标的店铺不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），若因甲方原因导致乙方无法办理过户或正常使用标的店铺，甲方应承担相应的违约责任。d)甲方应在标的店铺交付前结清所有与标的店铺相关的费用（如水费、电费、燃气费、物业管理费等）。4.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定的时间和金额支付转让金。b)乙方应配合甲方办理标的店铺的不动产权过户登记手续。c)乙方在标的店铺交付后应妥善管理并使用标的店铺，不得擅自改变标的店铺的结构和用途，如需进行结构性改造或用途变更，应事先取得甲方书面同意。d)乙方在使用标的店铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，所产生的费用自行承担。第五条转让手续的办理5.1双方应共同配合，于标的店铺交付后日内到当地不动产登记机构办理过户登记手续。5.2办理过户登记所需的各项费用（如契税、交易服务费、登记费等）由双方协商承担，具体如下：。5.3如因任何一方的原因导致过户登记手续未能及时办理，违约方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的店铺或未协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让金总额的‰作为违约金。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让金，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让金总额的%作为违约金。6.3若甲方在标的店铺交付后被发现存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用标的店铺或办理过户登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项并赔偿损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年