2025办公室租赁合同模板新(合同样本)

2025办公室租赁合同模板新(合同样本)合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称"甲方"）：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称"乙方"）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为办公使用。1.2租赁房屋的权属状况：甲方系租赁房屋的所有权人，拥有合法的出租权利。甲方承诺租赁房屋不存在任何权属纠纷，并已依法取得出租所需的全部手续。1.3租赁房屋的交付现状：甲方承诺于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，房屋及附属设施设备应处于正常使用状态，符合办公需求。甲方应向乙方提供房屋交付验收清单，乙方签署验收确认书后视为交付完成。第二条租赁用途2.1租赁房屋仅限用于乙方的办公用途，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。若乙方需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。2.2乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，如有违反，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满，乙方若需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求，双方协商一致后重新签订租赁合同。3.3若乙方未按期提出续租申请，租赁期限届满后，乙方应按约定及时返还租赁房屋，不得以任何理由拖延。第四条租金及支付方式4.1租金标准：本合同约定的年租金为人民币元整（￥），月租金为人民币元整（￥）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每个支付周期开始前日内支付当期租金。首次租金应于年月日前支付，后期租金依次类推。4.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：账户名称：开户银行：账号：4.4晚付违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期租金的‰向甲方支付违约金。4.5租金调整：双方约定在租赁期限内，租金将于第年月进行调整，调整幅度为%。第五条房屋交付与返还5.1房屋交付：甲乙双方应共同对租赁房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付验收清单》。房屋交付后，乙方应妥善使用和保管租赁房屋及附属设施设备。5.2房屋返还：租赁期限届满或合同提前解除的，乙方应在合同终止后日内返还租赁房屋。返还时，乙方应确保房屋及附属设施设备处于良好状态，并结清应由乙方承担的相关费用。5.3房屋返还验收：甲乙双方应共同对租赁房屋进行返还验收，并签署《房屋返还验收清单》。若有损坏或污损，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第六条租赁房屋的使用与维护6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守该房屋所在小区或大厦的管理规约，并按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、通信费等费用。6.2租赁房屋的日常维护：乙方负责租赁房屋内设备、设施的日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁房屋的修缮：租赁房屋的主体结构和房屋本体的修缮由甲方负责，乙方不得擅自改动房屋结构或进行改造。如乙方需要进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造方案符合相关法律法规要求。6.4房屋装修：乙方对租赁房屋进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，甲方应在日内给予书面答复。装修方案经甲方批准后，乙方方可进行装修。租赁期限届满后，乙方不得拆除或破坏装修物，应将装修物无偿归甲方所有。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何瑕疵；按时向乙方交付租赁房屋；在租赁期限内，不得随意提高租金或提前收回房屋；确保租赁房屋的主体结构安全，定期对房屋进行检查和修缮。7.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或转租；按时返还租赁房屋，不得逾期或损坏房屋及设施设备；有权对租赁房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意。第八条合同的终止与解除8.1合同期满自然终止：本合同于租赁期限届满之日自然终止，双方的权利义务关系自动解除。8.2协议解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.3单方解除权：若甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除合同；若乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同；若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。8.4解除程序：任何一方行使单方解除权，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，乙方应立即返还租赁房屋并结清应付款项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，需按日租金的‰支付违约金；若乙方擅自转租、改变用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3赔偿责任：因违约方的行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年