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文档简介

2025国内住宅预售合同协议书本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出卖人）：，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。乙方（买受人）：，身份证号码：，地址：。鉴于甲方依法取得国有建设用地使用权，进行商品房开发，并已获得商品房预售许可，乙方自愿购买甲方开发的商品房。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条商品房预售许可1.1甲方已取得《商品房预售许可证》，编号：。1.2许可证发证机关：。1.3许可证颁发日期：。1.4许可证有效期：。第二条商品房基本情况2.1项目建设依据2.1.1本商品房项目名称：。2.1.2《建设用地规划许可证》编号：，发证机关：，发证日期：。2.1.3《建设工程规划许可证》编号：，发证机关：，发证日期：。2.1.4《施工许可证》编号：，发证机关：，发证日期：。2.1.5《国有土地使用权证》编号：，发证机关：，发证日期：。2.2商品房销售依据2.2.1本合同所售商品房为预售商品房。2.2.2本合同所售商品房认购情况：。2.3商品房基本情况2.3.1家庭情况：乙方为家庭，家庭成员为。2.3.2预售依据：。2.3.3商品房所在楼层：层，所在幢号：，单元号：，房号：。2.3.4商品房结构：，用途：，层数：层。第三条计价方式与价款3.1计价方式：按建筑面积计算，单价为元/平方米。3.2面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊建筑面积为平方米。3.3房款计算：总金额为元（大写：），需缴交契税、维修基金等费用共计元。第四条面积差异处理4.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）：据实结算，多退少补。4.2面积误差比绝对值超过3%：买受人有权退房，出卖人退还房款及利息，并支付已付房款一定比例的赔偿金。第五条付款时间及地点5.1付款方式：。5.2付款时间：首付款元，支付日期：年月日；剩余房款元，支付日期：年月日。5.3付款地点：银行账号：。第六条交接房6.1房屋交付时间：年月日。6.2前期物业交费：首期物业服务费元，支付日期：年月日。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务：保证商品房质量符合国家规范，提供相关资料。7.2乙方权利与义务：按期支付房款，及时提供相关证明材料。第八条违约责任8.1买受人未按约支付购房款：每日支付未付房款%的违约金。8.2出卖人逾期交房：每日支付已付房款%的违约金。8.3买受人逾期交接房：每日支付房款%的违约金，超过一定期限视为放弃权利。第九条补充协议9.1双方可协商增补条款，未涉事项按原合同执行。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商不成可向当地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3其他约定：

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