2025南京租房合同

2025南京租房合同优质本合同由以下双方于年月日在南京市签订：出租方（甲方）：（身份证号：，地址：）承租方（乙方）：（身份证号：，地址：）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：南京市区街道路号室。1.2建筑面积：平方米。1.3房屋用途：仅限于使用。1.4房屋结构：结构，室厅厨卫。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方需继续承租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。逾期未回复视为同意续租。2.3租赁期满，甲方收回房屋，乙方应按时交还。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）元整（￥元）。3.2租金支付期限：租金按支付，乙方应于每期开始前日支付。3.3租金支付方式：（银行转账/现金）支付。3.4租金账户：甲方指定收款账户为银行，账户名：，账号：。3.5租金调整：租赁期间，甲方不得单方面提高租金，特殊情况需双方协商一致。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币（大写）元整（￥元）。4.2押金支付时间：甲方交付房屋前日内支付。4.3押金退还：租赁期满，乙方交还房屋并结清费用后日内退还。第五条房屋交付5.1交付时间：年月日。5.2交付条件：房屋满足使用条件，附属设备设施齐全。5.3交付清单：双方应签署《房屋附属设备设施清单》作为合同附件。第六条租赁期内双方权利义务甲方的权利与义务6.1权利：有权按期收取租金。有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自转租。有权检查房屋安全状况。6.2义务：按时交付符合约定的房屋。在租赁期内保持房屋主体结构完整性。出现非乙方原因的房屋质量问题及时修复。按时退还押金。乙方的权利与义务6.3权利：有权合法使用房屋及其附属设施。有权提出合理维修要求。有权在承租期内转让剩余租期。6.4义务：按时支付租金及应承担的费用。合理使用房屋，不得擅自拆改、破坏房屋结构。不得擅自转租、分租房屋。租赁期满及时交还房屋。第七条房屋维修7.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施设备的维修由甲方负责。7.2乙方维修责任：房屋内部设施的日常维护和检修由乙方负责。7.3报修流程：乙方发现房屋问题应立即通知甲方，甲方应在小时内响应。7.4维修时间：不超过个工作日，超过时间由甲方承担相关责任。第八条房屋转租8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租。8.2转租条件：同意转租的，甲方应与新承租人重新签订租赁合同。第九条合同的终止与续租9.1终止条件：法定解除情形。双方协商一致。一方严重违约。9.2续租条件：同等条件下乙方有优先续租权。第十条合同的解除10.1解除程序：解除需提前日书面通知对方。10.2解除后果：除违约金外，按实际使用时间计算租金。第十一条违约责任11.1晚付租金：每逾期一日支付%的滞纳金。11.2未经同意转租：支付违约金元。11.3不按期交还房屋：支付违约金元/日。11.4房屋损坏赔偿：按实际损失赔偿。第十二条争议解决12.1解决方式：协商不成可向房屋所在地法院起诉。12.2诉讼费用：由败诉方承担。第十三条其他条款13.1其他费用：水费、电费、燃气费等由乙方承担。13.2通知方式：书面通知或双方认可的电子方式。13.3合同变更：需双方协商一致并签署补充协议。13.4合同份数：一式份，甲乙各执一份。第十四条合同生效14.1生效条件：双方签字或盖章后生效。14.2未尽事宜：双方协商解决。甲方（签字）：日期：年