2025办公室租赁合同房屋租赁合同

2025办公室租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲乙双方就位于的房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：本合同所出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅限于乙方用于（注明具体用途，如办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，首次租金应于年月日前支付，后续租金应在每期届满前日支付。3.3租金调整：租金调整按以下方式执行：（1）租赁期内租金保持不变；（2）租赁期满后，双方可另行协商租金标准。3.4晚付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的%向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。4.2交付标准：租赁房屋的交付标准为：（如毛坯、简装修、精装等），并保证房屋内水、电、暖、燃气、通讯等设施能正常使用。4.3交付验收：交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》（见附件一），作为交付依据。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方权利：（1）有权按时收取租金；（2）有权检查乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方不改变房屋用途；（3）有权要求乙方遵守本合同约定的义务。5.2甲方义务：（1）保证租赁房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）租赁期间内，负责房屋主体结构的维修；（3）按约定时间向乙方交付房屋。乙方的权利与义务5.3乙方权利：（1）有权在租赁期内合法使用租赁房屋；（2）有权对租赁房屋进行必要的装修或改造（需经甲方书面同意）；（3）有权享受甲方提供的基本服务。5.4乙方义务：（1）按约定支付租金及相关费用；（2）不得擅自转租、转借或改变房屋用途；（3）妥善使用房屋及附属设施，防止损坏；（4）遵守本合同及租赁房屋所在物业的管理规定。第六条房屋的维修与养护6.1房屋维修责任：（1）租赁期间，房屋主体结构（包括但不限于墙体、屋顶、地板等）的维修由甲方负责；（2）乙方负责房屋内非主体结构部分（如门窗、管道、电路等）的日常维修及维护；（3）因乙方使用不当或人为破坏造成的损失，维修费用由乙方承担。6.2维修通知：乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后日内进行维修。甲方因故无法及时维修的，乙方可在紧急情况下自行维修，相关费用由甲方承担。第七条费用负担7.1租赁期间发生的费用：（1）房屋租金；（2）水费、电费、燃气费；（3）取暖费、物业费；（4）网络费、电话费；（5）其他费用：。7.2费用支付方式：上述费用中，由甲方承担，由乙方承担，具体划分详见附件二《费用分担明细》。7.3逾期支付的违约金：乙方逾期支付上述费用的，每逾期一日，应按欠付金额的%向甲方支付违约金。第八条房屋的使用与管理8.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并附送施工方案及设计图纸。经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担。8.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品或其他危险品，不得进行违法活动。8.3乙方需遵守租赁房屋所在物业的管理规定，不得妨碍其他住户的正常生活。8.4租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转借或抵押租赁房屋，未经甲方书面同意不得改变房屋用途。8.5租赁期间，甲方有权检查乙方对租赁房屋的使用情况，但应在合理时间内提前通知乙方，避免影响乙方的正常工作或生活。第九条续租、转租与解除续租9.1租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。转租9.2乙方不得擅自转租租赁房屋。如需转租，应提前日书面通知甲方，并提供转租协议，经甲方书面同意后方可转租。解除9.3合同解除条件：（1）甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行的，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）其他约定情形：。9.4合同解除程序：（1）提出解除的一方应提前日书面通知另一方；（2）双方应在通知送达后日内协商解除事宜，并签署《解除协议》。9.5解除后的权利义务：（1）乙方应在合同解除后日内将租赁房屋及附属设施交还甲方；（2）甲方应在房屋交还后日内结清相关费用；（3）如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金；（2）甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的维修费用或减少租金；（3）其他违约行为：。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按欠付金额的%向甲方支付违约金；（2）乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元；（3）其他违约行为：。10.3违约金支付：违约金应在违约行为发生后日内支付，逾期支付的，违约方需按每日%的标准支付滞纳金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《房屋验收单》（2）《费用分担明细》（3）其他附件：。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：法定代表人/授权代表：联系方式：签署日期：年