2024年第2季度全屋防虫处理验收后农林区域租赁合同

2025年全屋防虫处理验收后农林区域租赁合同本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁物描述1.1标的区域坐落于________，四至范围为东至________、南至________、西至________、北至________，总面积为________亩（以实际测绘图纸为准，附件1）。1.2标的区域内现存附属设施包括________（如房屋、灌溉系统、围栏等，详见附件2《附属设施清单》），甲方应确保上述设施于交付时处于全屋防虫处理验收合格状态（验收报告见附件3）。第二条租赁用途2.1乙方承租标的区域仅限于从事________（例：有机农作物种植、经济林木培育等）及相关配套经营活动，未经甲方书面同意不得变更用途。2.2乙方不得在标的区域内从事任何可能污染土壤、水源或违反环境保护法规的活动。第三条租赁期限3.1租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租赁期满前三个月，乙方可提出续租请求，同等条件下享有优先承租权，具体条件由双方另行协商并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每年度人民币________元（大写：________），租金总额为人民币________元（大写：________）。4.2租金按________（年/季/月）支付，首期租金应于本合同签订后________日内支付，后续各期租金须于每期开始前________日支付至甲方指定账户：开户行________，户名________，账号________。4.3租金可根据________（例：国家统计局公布的农林产品价格指数）每满________年调整一次，调整幅度不超过上一期租金的________%。第五条防虫处理验收标准5.1甲方应于交付标的区域前完成全屋防虫处理，并委托________（机构名称）出具验收合格证明。5.2若验收未通过，甲方须在________日内完成整改并重新验收，逾期视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。第六条交付与返还6.1甲方应于________年________月________日前将标的区域及附属设施交付乙方，双方签署《交接确认书》（附件4）。6.2租赁期满或合同终止后，乙方应于________日内腾退标的区域，恢复至交付时状态（合理损耗除外），双方验收后签署《返还确认书》（附件5）。第七条维护与修缮7.1租赁期内，房屋结构及固定设施（如水电系统）的修缮由甲方负责，乙方使用不当导致的损坏除外。7.2乙方自行添置的设备、临时设施由乙方承担维护责任，合同终止后乙方可拆除，但不得损害原有设施。第八条保险责任8.1甲方应为标的区域内的固定设施投保财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方应为其经营活动投保公众责任险及雇主责任险，并将甲方列为共同被保险人。第九条转让与转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的区域全部或部分转租、分租或以其他形式交由第三方使用。9.2甲方转让标的区域所有权时，须提前________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十条违约责任10.1甲方逾期交付标的区域超过________日，乙方有权按日收取已付租金的________%作为违约金，或解除合同并要求赔偿损失。10.2乙方逾期支付租金超过________日，甲方有权按日收取应付未付租金的________%作为违约金，或解除合同并追索欠款。第十一条合同解除11.1除法定解除情形外，任何一方单方解除合同须提前________日书面通知对方，并支付相当于________个月租金的违约金。11.2因政府征收、规划调整等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________（例：标的区域所在地）有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条不可抗力13.1因自然灾害、疫病、战争等不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供权威机构证明，双方可协商变更或解除合同。第十四条合同变更14.1本合同的任何修改、补充须经双方协商一致并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条通知与送达甲方地址：________乙方地址：________第十六条保密义务16.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等保密，未经书面同意不得向第三方披露。第十七条附件效力17.1本合同附件包括但不限于：附件1：标的区域测绘图纸附件2：附属设施清单附件3：防虫处理验收报告附件4：交接确认书附件5：返还确认书上述附件与本合同具有同等法律效力。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，依照相关法律法规及行业惯例执行。18.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式________份，甲乙双方各执________份，其余用于备案。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义及适用范围19.1本合同项下“第三方”指基于甲乙双方合意或法律法规要求介入本合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、技术服务机构、检测机构、担保方、保险机构、评估机构或政府监管部门等。19.2第三方介入的情形包括：（1）防虫处理验收（第五条）需委托专业机构实施；（2）标的区域权属争议需第三方调解或仲裁；（3）保险理赔需保险公司参与（第八条）；（4）租赁物评估、检测或权属转移需第三方出具报告；（5）其他经甲乙双方书面确认需第三方参与的事项。第二十条第三方选择与资质要求20.1防虫处理验收机构（第五条）应由甲方委托具有________（例：农林病虫害防治资质）的独立法人机构，乙方有权对机构资质提出异议，双方协商一致后另行选定。20.3政府监管部门介入时，甲乙双方须无条件配合其调查、检测或整改要求。第二十一条第三方责任与权利划分21.1第三方责任范围：（1）技术服务机构（如防虫处理机构）应按照行业标准提供服务，因技术缺陷导致验收未通过的，应自费重新处理直至合格；（2）检测或评估机构应独立、公正出具报告，故意出具虚假报告的，须承担由此造成的全部损失；（3）担保方（如有）对乙方履约行为承担连带保证责任，担保范围限于________（例：租金支付、设施恢复）。21.2第三方权利范围：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供履行合同所需的资料及协助；（3）对因其专业意见导致的合理免责事由提出抗辩。第二十二条第三方费用承担22.1防虫处理验收费用由________（甲方/乙方）承担，支付时间为验收合格后________日内；22.2保险机构费用按第八条约定执行；22.3争议解决中第三方（如仲裁机构、调解组织）的费用由________（过错方/双方均摊）承担；第二十三条第三方保密义务23.1第三方应对履行过程中获知的甲乙双方商业秘密、经营数据等保密，保密期限自合同终止之日起________年；23.2第三方违反保密义务的，须向受损方赔偿相当于该信息实际价值________倍的违约金，且不影响追究其他法律责任。第二十四条第三方连带责任24.2检测或评估机构因重大过失导致报告错误的，须在错误范围内与责任方（甲方或乙方）承担连带赔偿责任；24.3政府监管部门因行政行为导致合同无法履行的，不承担民事赔偿责任。第二十五条第三方介入的程序要求25.1甲乙任一方提议引入第三方时，须向对方提交书面申请，列明第三方名称、服务内容、费用及责任分配方案，经对方书面同意后实施；25.2第三方需在介入后________日内向甲乙双方提交服务计划书，并经双方确认；25.3第三方出具的书面文件（如报告、证明）须加盖公章，并作为本合同附件生效。第二十六条第三方变更与退出26.1第三方因故无法继续履行责任的，甲乙双方可协商更换机构，原第三方须交接全部资料并签署《责任终止确认书》；26.2第三方主动退出的，应提前________日书面通知甲乙双方，并完成阶段性工作交付；26.3因第三方退出导致的损失，由________（过错方/原提议引入方）承担。第二十七条涉及第三方的争议处理27.1因第三方行为引发的争议，甲乙双方应先行协商，协商不成的按第十二条约定管辖；27.2第三方对自身责任有异议的，可申请加入诉讼或仲裁程序，或由甲乙任何一方追加其为当事人；27.3第三方与甲乙一方或双方另有协议的，优先适用该协议约定。第二十八条第三方文件效力28.1下列第三方文件为本合同组成部分：（1）________（例：防虫处理验收报告）；（2）________（例：标的区域评估报告）；（3）________（例：政府批文）。28.2第三方文件与合同冲突的，以________（甲方/乙方/第三方）出具文件的原始目的为准进行解释。甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________省________市________区________街道________号签署日期：________年________月________日乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________省________市________区________街道________号签署日期：________年________